Predaj a obstaranie
Vlastníctvo a nadobudnutie
Pri kúpe sa lehota vlastníctva počíta odo dňa zápisu vkladu vlastníckeho práva do katastra. Nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov (BSM) má vlastné pravidlá.
Orientačný výpočet, nenahrádza odborné poradenstvo. Skutočná daňová povinnosť závisí od spôsobu nadobudnutia, uplatnených výdavkov a vašej situácie — pri vyšších sumách odporúčame konzultáciu s daňovým poradcom.
Plánujete predaj nehnuteľnosti?
Poradíme vám s predajom a nájdeme kupca za najlepšiu cenu — vrátane daňových súvislostí.
Bezplatná konzultácia →Kedy platíte daň z predaja?
Rozhoduje hlavne doba vlastníctva. Po piatich rokoch je predaj oslobodený, predtým sa zdaňuje dosiahnutý zisk.
Príjem z predaja je oslobodený od dane podľa §9 ZDP — daň aj odvody sú 0 €.
Zdaňuje sa zisk = predajná − obstarávacia cena − preukázateľné náklady.
Sadzba dane z príjmu FO: 19 % do hranice 47 538 €, 25 % nad ňou.
Zo zisku z predaja sa platia aj zdravotné odvody vo výške 14 %.