Cenník
Cenník realitnej kancelárie Renami s.r.o. prevádzkovanej spoločnosťou Renami s. r. o., IČO: 516 617 81, so sídlom: Hraničná 1728/18, Bratislava 821 05
Adresa prevádzky na uplatňovanie reklamácií: centrála Renami 2 s.r.o. ulica Svornosti 43, 821 06 Bratislava, mobilný kontakt +421 907 787 808, marek.murko.@renami.sk
Provízia je odmena realitnej kancelárie (ďalej aj „RK“ alebo „sprostredkovateľ“) za služby, ktoré RK poskytuje. Provízia je konečná a nenavyšuje sa o ďaľšie poplatky.
Realitná kancelária Renami s.r.o. má v cene inzerovaných nehnuteľností vždy zahrnutú dohodnutú províziu. Províziu realitnej kancelárie hradí výlučne záujemca o sprostredkovanie, to znamená, že províziu účtujeme len kupujúcej, alebo len predávajúcej strane (podľa typu obchodu). Provízia sa platí až po uzatvorení obchodu. Je uvedená výlučne v sprostredkovateľskej zmluve, ktorá špecifikuje aj obsah služby. Cena služby je realitnou kanceláriou vopred oznámená v dostatočnom časovom predstihu pred podpisom sprostredkovateľskej zmluvy, spolu s poučením podľa zákona č.102/2014 Z.z. v znení noviel. Realitná kancelária je povinná poučiť záujemcu o reklamačnom poriadku, či alternatívnom riešení sporov a o zmene a doplnení niektorých zákonov.
PROVÍZIA ZA SPROSTREDKOVANIE PREDAJA NEHNUTEĽNOSTI:
| cena nehnuteľnosti do 49.999,- € | provízia je 4% z kúpnej ceny ( minimálne 2.000,- €) |
| cena nehnuteľnosti od 50.000,- € do 100.000,- € | provízia je 3% z kúpnej ceny ( minimálne 2.500,- €) |
| cena nehnuteľnosti od 100.000,- € do 150.000,- € | provízia je 3% z kúpnej ceny ( minimálne 3.000,- €) |
| cena nehnuteľnosti od 150.000,- € do 300.000 - € | provízia je 3% z kúpnej ceny |
| cena nehnuteľnosti od 300.000,- € do 1.300.000,- € | provízia je 2% z kúpnej ceny |
V individuálnych prípadoch môže byť provízia (odmena) za služby realitnej kancelárie Renami s.r.o stanovená dohodou, na základe špecifikácií náročnosti konkrétneho obchodného prípadu a poskytnutého realitného servisu, lokality v ktorej sa daná nehnuteľnosť nachádza, či preferencií klienta vo vzťahu k poskytnutým službám.
PROVÍZIA ZA SPROSTREDKOVANIE PRENÁJMU NEHNUTEĽNOSTI:
Nájomné za jeden mesiac užívania nehnuteľnosti (bez cien energií). Účtuje sa od toho, kto o poskytnutie služby požiadal (spravidla prenajímateľ nehnuteľnosti). Minimálna výška provízie za sprostredkovanie prenájmu je 300 EUR. V cene zahrnutá kompletná právna dokumentácia až po odovzdanie nehnuteľnosti do užívania.
Individuálne služby a úkony (ak nie sú zahrnuté v cene provízie):
| ÚKON: | NÁKLAD: | BLIŽŠÍ POPIS: |
|
Nábor nehnuteľnosti |
150 € |
Náhrada nákladov spojených s uskutočnením dokumentačnej obhliadky nehnuteľnosti, vrátane vyhotovenia fotografií, zistenia parametrov nehnuteľnosti, rokovania s klientom a návrh podmienok predaja, prípravy cenovej analýzy za účelom určenia ponukovej ceny nehnuteľnosti (jednorázová platba). |
|
Inzerovanie nehnuteľnosti |
5€ / deň |
Realitný sprostredkovateľ je oprávnený účtovať si náhradu nákladov spojených s inzerovaním nehnuteľnosti (na internete, v tlačených médiách a pod.) najviac vo výške 5 € / deň. Topovanie je spoplatnené nad rámec inzerovania nehnuteľnosti ( preplácajú sa skutočne vynaložene náklady na konkrétnu službu, realitný portál a dĺžku uverejnenia zvýrazneného inzerátu ) |
|
Obhliadky |
150 € / mesačne |
Nárok na náhradu paušálneho mesačného poplatku vzniká realitnému sprostredkovateľovi len vtedy, ak na nehnuteľnosti uskutoční najmenej 3 obhliadky v príslušný mesiac, vždy s potenciálnym záujemcom (záujemcami). |
|
Osobná asistencia
|
20 €/ za každú začatú polhodinu |
Ak je potrebné v prospech klienta niečo zabezpečiť alebo ak si klient vyžiada osobnú prítomnosť / asistenciu realitného sprostredkovateľa pri niektorom z úkonov, ktorý nie je ako úkon samostatne týmto cenníkom paušálne spoplatnený, je klient povinný uhradiť realitnému sprostredkovateľovi náhradu vo výške 20 € / za každú začatú polhodinu. Príklad: Realitný sprostredkovateľ nie je oprávnený si osobitne účtovať náhradu času za zabezpečenie listu vlastníctva (LV), náhradu za čas spojený s obhliadkami nehnuteľnosti, lebo tieto sú ako samostatne (paušálne) spoplatnené úkony uvedené v tomto cenníku. |
|
Zabezpečenie dokumentu z úradu / inštitúcie |
variabilné » |
Ak je k sprostredkovaniu potrebné zabezpečiť dokument (napr. výpis z listu vlastníctva, katastrálnu mapu, kópiu kolaudačného rozhodnutia, potvrdenie správcu bytového domu a pod.), je klient povinný uhradiť realitnému sprostredkovateľovi náhradu nákladov, ktoré pozostávajú z:
V prípade pochybností o určení vzdialenosti je rozhodujúca vzdialenosť, ktorá bude určená prostredníctvom stránky: www.google.com/maps -“získať trasu“. Príklad: Klient poverí sprostredkovateľa, aby zabezpečil od správcu potvrdenie o nedoplatkoch. Nehnuteľnosť je v centre Bratislavy, sídlo správcu je napr. v centre Trnavy. Ak nedôjde k sprostredkovaniu predaja nehnuteľnosti, klient sprostredkovateľovi zaplatí náhradu nákladov takto: 15 € + poplatok, ktorý si za potvrdenie vyžiada správca + 45,6 € (57 km * 0,80 €) V náhrade sú započítané náklady za pohonné hmoty a amortizáciu, strávený čas a súvisiace poplatky, ktoré za klienta sprostredkovateľ uhradil. |
|
Zabezpečenie návrhu rezervačnej zmluvy (budúcej kúpnej alebo budúcej nájomnej zmluvy) |
100 € |
Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii).
|
|
Zabezpečenie návrhu kúpnej zmluvy |
150 € |
Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii). |
|
Zabezpečenie návrhu nájomnej zmluvy |
150 € |
Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii) |
|
Vyhotovenie prezentačného videa |
250€ |
Krátke prezentačné video, verzia zrýchleného videa č.2, produkcia, strih, úprava materiálov, návrh a scenár, zábery z dronu, interiér + exterier a okolie |
|
Zastupovanie pri kúpe nehnuteľnosti |
2000 € |
Podľa náročnosti a požiadaviek klienta, v zmysle dohodnutých predpokladaných využitých služieb, nevyhnutne vyžadované úkony súvisiace so službou |