Odhad ceny vašej nehnuteľnosti online
Zadarmo, z dostupných ponúk. Orientačný cenový rozsah pošleme na e-mail po zadaní mena, telefónu a e-mailu.Vyplňte údaje nehnuteľnosti, meno, telefón a e-mail. Orientačný cenový rozsah s PDF reportom vám pošleme na e-mail. Pri nedostatku dát prijmeme žiadosť o individuálne posúdenie bez vymysleného čísla. Rozhovor o predaji je nepovinný.
Nechcete vypĺňať kroky? Nechajte kontakt maklérovi →Nechcete vypĺňať kroky?
Nechajte kontakt a cenu prejde s vami maklér. Ozveme sa vám ešte v ten istý pracovný deň; ak napíšete večer alebo cez víkend, v najbližší pracovný deň.
Ako odhad počítame
Porovnávame vašu nehnuteľnosť s dostupnými ponukami. Počet a podobnosť ponúk sa líšia podľa lokality a typu nehnuteľnosti.
Žiadne vymyslené číslo na desatinu — dostanete rozsah 25.–75. percentilu a mieru spoľahlivosti.
Najprv vyplníte údaje nehnuteľnosti a kontakt. Po uložení žiadosti vám odhad aj PDF report pošleme na e-mail. Obsah závisí od dostupných dát; či e-mail odišiel, uvidíte hneď po odoslaní.
Ak chcete riešiť predaj, môžete požiadať o rozhovor s maklérom RENAMI. Rozsah posúdenia, prípadnú obhliadku a termín dohodneme individuálne.
Pracujeme s ponukovými cenami z verejných realitných portálov, nie z uzavretých predajov. Dosiahnutá predajná cena sa môže líšiť; výsledok nie je jej zárukou. Online odhad nie je znalecký posudok.
Ocenenie a ohodnotenie nehnuteľnosti: čo rozhoduje o cene
Online odhad ceny nehnuteľnosti porovná váš byt, dom alebo pozemok s podobnými ponukami v rovnakej lokalite. Najväčší vplyv na cenu má lokalita a plocha, pri pozemku výmera. Ďalej rozhoduje stav, pri byte poschodie a výťah, pri dome rok výstavby a plocha pozemku.
Výsledok je rozsah, v ktorom sa podobné nehnuteľnosti ponúkajú. Ponuková cena nie je cena, za ktorú sa nehnuteľnosť predá; tú ovplyvní aj vyjednávanie a to, ako dlho je inzerát na trhu. Preto dostanete rozsah a mieru spoľahlivosti, nie jedno číslo.
Ak potrebujete ocenenie pre banku, súd alebo dedičské konanie, pýtajú si spravidla znalecký posudok. Online ohodnotenie nehnuteľnosti ho nenahrádza, pomôže však rozhodnúť, či a za koľko predávať.
Časté otázky
Koľko stojí odhad hodnoty nehnuteľnosti?
Online orientačný cenový rozsah je bezplatný a nezáväzný. Ak chcete riešiť predaj, môžete požiadať o rozhovor s maklérom; rozsah posúdenia a termín dohodneme individuálne.
Z čoho odhad vychádza?
Z dostupných ponúk bytov, domov a pozemkov z verejných realitných portálov, nie z uzavretých predajov. Výsledok je rozsah medzi 25. a 75. percentilom porovnateľných ponúk po zohľadnení stavu, poschodia, roku výstavby a výbavy.
Aký presný je online odhad?
Výsledok je orientačný cenový rozsah z ponukových cien. Jeho výpovedná hodnota závisí od počtu a porovnateľnosti dostupných ponúk. Nie je zárukou predajnej ceny. Individuálne posúdenie s maklérom môže zohľadniť stav a ďalšie vlastnosti nehnuteľnosti; rozsah a termín dohodneme individuálne.
Je online odhad znalecký posudok?
Nie. Je to orientačný trhový odhad na rozhodovanie o predaji. Znalecký posudok je úradný dokument, ktorý vyhotovuje certifikovaný znalec — ak ho potrebujete (napr. pre banku), radi vás prepojíme.
Robíte aj odhady pre dedičské konanie?
Áno. Ocenenie pre dedičské konanie stojí 100 €. Ak sa však rozhodnete nehnuteľnosť následne predať cez RENAMI, poplatok za odhad vám odpustíme.
Aký je rozdiel medzi odhadom ceny, ohodnotením a znaleckým posudkom?
Online odhad ceny a ohodnotenie nehnuteľnosti od makléra ukazujú, za koľko sa podobné nehnuteľnosti ponúkajú na trhu. Slúžia na rozhodnutie o predaji a na stanovenie ponukovej ceny. Znalecký posudok určuje všeobecnú hodnotu podľa vyhlášky, vyhotovuje ho znalec zapísaný v zozname znalcov a vyžaduje ho napríklad banka pri hypotéke.
Ocenenie bytu, domu aj pozemku — robíte všetko?
Áno. Sprievodca má samostatné kroky pre byt, rodinný dom, pozemok aj komerčný priestor. Pri byte sa pýta na úžitkovú plochu, počet izieb, poschodie a stav, pri dome aj na plochu pozemku a rok výstavby, pri pozemku na jeho výmeru.
Prečo pýtate telefón a e-mail?
Výsledok aj PDF report posielame na e-mail, preto musí byť platný. Telefón potrebujeme, aby sa vám maklér mohol ozvať, ak k odhadu máte otázky alebo chcete riešiť predaj.
Čo sa stane s mojimi údajmi?
Použijeme ich na vybavenie vašej žiadosti o odhad alebo report. Rozhovor o predaji si vyžiadate samostatne a dobrovoľne. Údaje nepredávame tretím stranám a spracúvame ich podľa GDPR.