Nehnuteľnosť & Financovanie
Nájom & Výnosy
Kalkulačka má informatívny charakter. Nezohľadňuje dane, poplatky správy, opravy ani infláciu nájmu. Skutočné rozhodnutie závisí od vašej individuálnej situácie.
Kúpa sa stane výhodnejšou v roku 1 — ak zostanete dlhšie ako 1 rokov, kúpa vyhráva.
Chcete presný výpočet pre vašu situáciu?
Náš maklér vám pomôže nájsť správnu nehnuteľnosť aj financovanie.
Bezplatná konzultácia →Ako kalkulačka počíta?
Porovnávame dve stratégie: kúpiť nehnuteľnosť na hypotéku, alebo zostať v nájme a zálohu investovať.
Vypočítaná annuitou z (cena − záloha) pri zadanom úroku a dobe splácania.
Záloha + ~1 % poplatky (kataster, notár) + všetky splátky za zvolený horizont.
Hodnota bytu rastie o zadaný % ročne. Záloha investovaná pri alternatívnom výnose.
Rok, keď čisté bohatstvo pri kúpe (hodnota − zostatok) predbehne investovanú zálohu.