Príjmy z prenájmu
70 €
20 €400 €
65 %
10 %95 %
3 noci
1 noc14 nocí
Náklady
450 €
0 €2 000 €
3,0 %
0,0 %20,0 %
25 €
0 €120 €
180 000 €
neuvedené700 000 €
Právne povinnosti: krátkodobé ubytovanie je zvyčajne živnosť (poskytovanie ubytovacích služieb), nie klasický prenájom. Viaže sa naň ohlasovacia povinnosť, ubytovacia kniha, miestna daň za ubytovanie a pri prekročení obratu aj povinná registrácia DPH. Odporúčame konzultáciu s účtovníkom.
Orientačný výpočet, nenahrádza odborné poradenstvo.
Čistý mesačný výnos
+727 €
Ročný čistý výnos
+8 724 €
Výnos voči hodnote
4,8 %
Mesačný rozpis
Hrubý príjem (20 nocí)1 383 €
Poplatok platforme (3,0 %)− 41 €
Upratovanie (≈ 7 rezervácií)− 165 €
Fixné náklady− 450 €
Čistý mesačný výnos+727 €
Hrubá rentabilita voči hodnote / rok4,8 %
Zvažujete byt na krátkodobý prenájom?
Pomôžeme vám vybrať lokalitu s vysokou obsadenosťou aj zabezpečiť financovanie kúpy.
Ako kalkulačka počíta?
🛏️
Obsadené noci
Obsadenosť × 30,4 nocí/mes. Hrubý príjem = cena za noc × obsadené noci.
💳
Poplatok platforme
Percento z hrubého príjmu, ktoré si strhne platforma (Airbnb ~3 %).
🧹
Upratovanie
Počet rezervácií (noci / dĺžka pobytu) × cena za upratovanie.
📈
Výnos voči hodnote
Ročný čistý výnos delený hodnotou nehnuteľnosti — hrubá rentabilita.