Nákup & rekonštrukcia
150 000 €
30 000 €600 000 €
25 000 €
0 €150 000 €
8 mes.
1 mes.36 mes.
600 €
0 €3 000 €
Predaj
220 000 €
30 000 €800 000 €
3,0 %
0,0 %6,0 %
Pozor na daň: predaj nehnuteľnosti do 5 rokov od nadobudnutia je zdaniteľný príjem (daň z príjmu + zdravotné odvody z rozdielu medzi predajnou a kúpnou cenou). Tento odhad zisk pred zdanením neznižuje o daň — reálny čistý zisk bude nižší. Odporúčame konzultáciu s daňovým poradcom.
Orientačný výpočet, nenahrádza odborné poradenstvo.
Hrubý zisk z flipu
+33 600 €
ROI
18,0 %
Anualizované ROI
28,2 %
Rozpis výpočtu
Kúpna cena150 000 €
Rekonštrukcia25 000 €
Náklady na držbu (8 mes.)4 800 €
Predajné náklady (3,0 %)6 600 €
Celkové náklady186 400 €
Predajná cena220 000 €
Hrubý zisk+33 600 €
Hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom na flip?
Náš maklér vám pomôže nájsť podhodnotenú nehnuteľnosť aj zabezpečiť financovanie rekonštrukcie.
Ako kalkulačka počíta?
🧱
Celkové náklady
Kúpna cena + rekonštrukcia + náklady na držbu + provízia pri predaji.
💶
Hrubý zisk
Predajná cena mínus celkové náklady — zisk pred zdanením.
📊
ROI
Hrubý zisk delený celkovými nákladmi, vyjadrený v percentách.
⏱️
Anualizované ROI
ROI prepočítané na ročnú bázu podľa doby držby — porovnateľné s inými investíciami.