Financovanie
nehnuteľností.
Kupujete nehnuteľnosť? Pomôžeme vám nájsť najvýhodnejšiu hypotéku. Cez Finami porovnávame 5 partnerských bánk — bez poplatkov, bez starostí.
Financovanie bez kompromisov.
Hypotéku vybavíme za vás od prvej konzultácie po podpis zmluvy s bankou — a pre vás zadarmo.
Porovnávame popredné banky
Cez Finami máte prístup k ponukám popredných bánk na slovenskom trhu. Nájdeme pre vás najvýhodnejšiu úrokovú sadzbu.
Hypotéka na mieru
Vypočítame vašu bonitu (DTI, DSTI, stres test) a navrhneme hypotéku presne podľa vašich možností a cieľov.
Kompletný servis
Od prvej konzultácie až po podpis zmluvy s bankou — sprevádzame vás celým procesom zadarmo.
Typy hypoték.
Nájdeme riešenie pre každú situáciu.
Hypotéka na kúpu
Najčastejší typ. Financujeme kúpu bytu, domu alebo pozemku. LTV až 80 % (90 % pre mladých do 35 rokov).
Hypotéka na výstavbu
Financovanie novostavby alebo rekonštrukcie. Čerpanie po etapách podľa postupu prác.
Refinancovanie
Máte starú hypotéku s vysokou sadzbou? Prevedieme vás k lacnejšej banke a ušetríme vám stovky eur ročne.
Americká hypotéka
Pôžička zabezpečená nehnuteľnosťou na čokoľvek — rekonštrukciu, auto, podnikanie. Nižší úrok ako spotrebný úver.
Ako to funguje.
Päť krokov od prvého telefonátu po čerpanie hypotéky.
Bezplatná konzultácia
Preberieme vašu situáciu, príjmy a cieľ. Bez záväzkov.
Výpočet bonity
Zistíme aká výška hypotéky je pre vás reálna (DTI, DSTI, stres test).
Porovnanie bánk
Oslovíme banky v mene klienta a porovnáme podmienky.
Vybavenie hypotéky
Pomôžeme s podkladmi, žiadosťou a schvaľovacím procesom.
Podpis a čerpanie
Sprevádzame vás pri podpise záložnej zmluvy a prvom čerpaní.
Všetko o hypotékach a financovaní.
Je sprostredkovanie hypotéky cez Finami naozaj zadarmo?
Áno, naše poradenstvo je pre klienta 100% bezplatné. Sme odmeňovaní priamo bankou — vy nezaplatíte viac, ako keby ste išli do banky priamo.
Koľko percent z ceny nehnuteľnosti musím mať vlastných?
Banka vám požičia maximálne 80 % hodnoty nehnuteľnosti (90 % pre žiadateľov do 35 rokov). Zvyšok — minimálne 20 % — musíte mať z vlastných zdrojov.
Ako dlho trvá vybavenie hypotéky?
Pri kompletnej dokumentácii trvá schválenie hypotéky 2–4 týždne. Celý proces od prvej konzultácie po podpis zmluvy zvyčajne 4–8 týždňov.
S ktorými bankami spolupracujete?
Cez Finami máme prístup k ponukám popredných slovenských bánk — Tatra banka, VÚB, ČSOB, Slovenská sporiteľňa, Prima banka a ďalšie.
Môžem refinancovať existujúcu hypotéku?
Áno. Refinancovanie sa oplatí najmä ak je vaša súčasná sadzba vyššia ako aktuálne trhové sadzby. Pomôžeme vám vypočítať úspory a celý proces zariadíme za vás.
Čo je to DSTI a ako ovplyvňuje výšku hypotéky?
DSTI (Debt Service To Income) je pomer mesačných splátok k čistému príjmu. NBS stanovuje limit 60 % — všetky vaše splátky nesmú presiahnuť 60 % čistého mesačného príjmu.