Moderný 4-izbový dom pri Malackách, obec Kostolište – spolu 219 990 € (dom 199 990 € + podiel s 3 parkovacími miestami 20 000 €)

Renami ponúka na predaj moderný dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom v obci Kostolište, v príjemnej rezidenčnej zástavbe neďaleko Malaciek.

Dom zaujme už na prvý pohľad svojou nadčasovou architektúrou. Kombinácia tehlového obkladu, bielej fasády, veľkých presklených plôch a exteriérových žalúzií vytvára moderný, čistý a elegantný vzhľad. Ide o bývanie pre klienta, ktorý hľadá komfort rodinného domu, vlastnú záhradu, príjemnú terasu a zároveň nechce veľký pozemok náročný na údržbu.

Dom ponúka približne 101 m² obytnej plochy , záhradu s výmerou približne 45 m² a tri parkovacie miesta .

Cena a povinný podiel na príjazde

Cena domu: 199 990 € – dom, terasa a záhrada, 108 m² vo výlučnom vlastníctve (list vlastníctva 3235).

Povinne k domu sa prevádza 1/3 podielu na spoločnom príjazde za 20 000 € – list vlastníctva 3528, celková výmera 181 m², zvyšné dve tretiny patria susedom v domoch č. 16 a č. 20. Práve na tomto príjazde sú tri parkovacie miesta patriace k domu. Podiel sa nepredáva samostatne a dom sa bez neho nepredáva.

Celková kúpna cena: 219 990 €.

Orientačná mesačná splátka pri hypotéke na 80 % z celkovej ceny, splatnosti 30 rokov a úrokovej sadzbe 3,40 % ročne (najnižšia vyhlásená sadzba na trhu k 8. 9. 2026, Prima banka, fixácia 3 roky) je približne 780 € mesačne . K tomu energie približne 131 € mesačne pre 3 osoby. Ide o orientačný prepočet, nie o ponuku úveru – konkrétne podmienky závisia od banky a bonity kupujúceho.

Dispozícia domu

Dom je riešený prakticky a moderne, s dennou časťou na prízemí a nočnou časťou na poschodí.

Na prízemí sa nachádza vstupná časť, otvorená obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, schodisko a výstup na terasu so záhradou.

Denná časť domu pôsobí vzdušne, svetlo a útulne. Obývacia izba je prirodzene prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, vďaka čomu vzniká príjemné centrum domácnosti. Veľké presklené plochy prinášajú do priestoru dostatok denného svetla a zároveň prepájajú interiér s exteriérom.

Kuchyňa je riešená moderne, v kombinácii svetlého dreveného dekoru, bielych plôch a tmavších pracovných prvkov. Ponúka dostatok úložného priestoru, vstavané spotrebiče a čistý minimalistický dizajn, ktorý dobre ladí s celým interiérom domu.

Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby , chodba, šatník a kúpeľňa s WC. Izby sú vhodné ako spálňa, detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Dispozícia tak ponúka pohodlné bývanie pre pár, rodinu s deťmi alebo klienta, ktorý potrebuje samostatnú pracovňu na home office.

Technické vybavenie

Dom je napojený na všetky základné inžinierske siete:

voda,

kanalizácia,

elektrina,

plyn.

Vykurovanie je riešené ako teplovodné podlahové vykurovanie so zdrojom cez plynový kotol. Okná sú doplnené o exteriérové žalúzie, ktoré zvyšujú komfort bývania najmä počas letných mesiacov.

Interiér je ladený vo svetlých tónoch s drevenými prvkami, čo domu dodáva príjemnú, modernú a útulnú atmosféru.

Mesačné náklady

Výrazným benefitom sú veľmi rozumné mesačné náklady pre 3 osoby:

voda: 41 €

elektrina: 39 €

plyn: 51 €

Spolu približne 131 € mesačne .

Pri rodinnom dome ide o veľmi priaznivú hodnotu, ktorá robí túto nehnuteľnosť zaujímavou aj z pohľadu dlhodobých nákladov na bývanie.

Exteriér a parkovanie

Exteriér domu ponúka príjemnú terasu a záhradu, ktorá je ideálna na relax, posedenie alebo rodinné chvíle vonku.

K domu patria tri parkovacie miesta na spoločnom príjazde pred domom, ktorého 1/3 podielu sa prevádza spolu s domom. Pri rodinnom bývaní je to veľká praktická výhoda.

Celý dom pôsobí moderne, čisto a udržiavane. Tehlová fasáda v kombinácii s bielou omietkou, čiernymi prvkami a zeleňou vytvára veľmi príjemný vizuálny dojem.

Lokalita – Kostolište pri Malackách

Kostolište je pokojná obec v blízkosti Malaciek, vhodná pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no zároveň potrebujú dobrú dostupnosť za prácou, službami a školami.

Lokalita ponúka príjemné rodinné prostredie, rezidenčnú zástavbu a dobré napojenie smer Malacky aj Bratislava. Výhodou je kombinácia pokojného bývania, dostupnosti mesta a blízkosti prírody typickej pre Záhorie.

Hlavné benefity

moderný 4-izbový rodinný dom,

obytná plocha cca 101 m² ,

záhrada cca 45 m² ,

tri samostatné izby na poschodí,

otvorená obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou,

terasa a súkromný exteriér,

tri parkovacie miesta na spoločnom príjazde,

nízke mesačné náklady cca 131 € pre 3 osoby ,

podlahové vykurovanie,

plynový kotol,

exteriérové žalúzie,

moderná kuchyňa,

tehlová fasáda,

pokojná rezidenčná lokalita,

dobrá dostupnosť do Malaciek a Bratislavy.

Pre koho je dom ideálny

Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá moderný dom s príjemnou atmosférou, nízkymi mesačnými nákladmi a praktickou dispozíciou.

Cena domu: 199 990 € + povinný podiel s tromi parkovacími miestami 20 000 € = celková kúpna cena 219 990 €

Kontakt:

Mgr. Marek Murko

Renami

0907 787 808

marek.murko@renami.sk