NÁZOR MAKLÉRA
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo chalupu na vidieku s možnosťou investičného využitia. Dva samostatné domy, veľký rovinatý pozemok, krásne presvetlená lokalita a výborná dostupnosť do kúpeľného mesta – to všetko na jednom mieste. Veľký bonus predstavuje samostatný prístup z dvoch strán, dve súpisné čísla a možnosť rozdeliť pozemok.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
Cena: 99 000,- EUR
Typ: Rodinný dom (novší + starší)
Pozemok: 607 m² (rovinatý, oplotený, výškovo upravený)
Zastavaná plocha: cca 200 m²
Lokalita: Obec pri kúpeľoch Dudince, okres Krupina
Stav nehnuteľností:
Novší dom: čiastočne rekonštruovaný
Starší dom: pôvodný stav (na rekonštrukciu)
Voľné od: Dohodou
Parkovanie: Vo dvore + vstup zo zadnej strany pozemku
Orientácia: Obytné miestnosti a terasa orientované na juhovýchod
Inžinierske siete: Elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia
Kúrenie: Ústredné (plynový kotol ARISTON), krb
HLAVNÝ DOM (rok výstavby: 2006)
Úžitková plocha: 144 m²
Dispozícia: Predsieň, chodba, kuchyňa so špajzou prepojená s obývacou izbou (krb + výstup na terasu), 2 izby, kúpeľňa, samostatné WC
Doplnky: Prestrešená pajta v zadnej časti – ideálna ako dielňa, letná kuchyňa alebo sklad
Výbava: Nové radiátory, bezpečnostné dvere, plastové okná
Náklady: Nízke mesačné náklady – cca 280 € pre 4 osoby
Pozemok: Kompletne oplotený
STARÝ DOM (rok výstavby: cca 1935)
Úžitková plocha: 135 m²
Dispozícia: Klasický vidiecky pôdorys, v zadnej časti hospodárske miestnosti
Využitie: Možnosť prerobiť na chalupu, ateliér, ubytovanie pre hostí
Právny stav: Vlastné súpisné číslo – možnosť oddeliť a samostatne predať alebo využívať
POZEMOK – 607 m²
Prístup z dvoch strán – hlavná cesta a zadná ulička
Slnečný, tichý, s možnosťou výstavby garáže, altánku alebo záhradného domčeka
Možnosť rozdelenia na dve samostatné časti
Výborný tvar – plne využiteľný
LOKALITA – BÝVANIE PRI PRÍRODE A KÚPEĽOCH
Vzdialenosti:
Dudince – 5 km
Krupina – 15 km
Šahy – 20 km
Levice – 35 km
Občianska vybavenosť v obci: Potraviny, materská škola, základná škola (1.–4. ročník), pošta, kultúrny dom, knižnica, športoviská
Dopravné spojenie: Vlak, autobus, medzinárodná cesta E66
Voľnočasové aktivity: Kúpele Dudince, CHKO Tesárske bralce, cyklotrasy, vinohrady, jazerá
VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI
Kombinácia dvoch samostatných domov
Veľký pozemok s dvoma prístupmi
Možnosť rozdeliť pozemok (2 súpisné čísla)
Tichá a slnečná lokalita
Ideálne na bývanie, chalupu aj investíciu
Výborný technický základ – dom suchý, udržiavaný, okamžite obývateľný
Detailný pôdorys s rozmermi jednotlivých miestností vám pošleme na vyžiadanie spolu s ďalšou dokumentáciou.
Hlavná, Hontianske Tesáre, Krupina
Dostupnosť MHD, individuálnej dopravy aj parkovania predstaví maklér pri obhliadke alebo na vyžiadanie.
Obchody, lekáreň, gastro a služby v okolí — konkrétne vzdialenosti vám pošleme spolu s podkladmi.
Spádové ZŠ, MŠ aj stredné a vysoké školy v okolí prejdeme spoločne podľa vašich potrieb.
Parky, oddychové zóny a športoviská v okolí — v rámci osobnej obhliadky ich radi ukážeme.
Ilustratívne scenáre pre rôzne pomery vlastných zdrojov. Skutočné podmienky závisí od vašej bonity a aktuálnych sadzieb.
Financovanie poskytuje partner Finami
Nezávislý finančný poradca · Porovnanie ponúk z 12+ bánk
Energetický certifikát si vyžiadame od majiteľa a pošleme vám ho spolu s ostatnou dokumentáciou na vyžiadanie.
Marek vám rád zodpovie všetky otázky a dohodne osobnú prehliadku. Bez záväzkov, s plnou diskréciou.