Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

 

Novinka v ponuke - Predaj 4 izbového mezonetového bytu v projekte Koloseo pri Kuchajde Bratislava - Nové Mesto

Interné ID: 0000806
Ulica: Tomášikova
Mestská časť: Pasienky / Kuchajda
Obec: Bratislava-Nové Mesto
Okres: Bratislava III
Kraj: Bratislavský kraj
Druh: Byty
Typ: Predaj
Typ bytu: 4-izbový byt
Iné:
399 900 €

Popis nehnuteľnosti

Predstavujeme Vám na predaj exkluzívnu ponuku 4 izbového mezonetového bytu vo vyhľadávanej a zároveň lukratívnej lokalite na adrese Tomášikova 50/C. Byt je súčasťou známeho projektu KOLOSEO, v bezprostrednej blízkosti jazera Kuchajda a nákupného centra VIVO, v Bratislave III., m.č. Nové Mesto. Kompletnú prezentáciu tohto krásneho bytu nájdete na webe: www.BytKoloseo.sk 

Umiestnenie bytu je na 2. poschodí z celkových 14 a disponuje veľkorysou výmerou - celkovo až 125,41 m2 + ( loggia 5,5 m2 a pivničná kobka 2 m2 ) čo poskytuje súčasným i budúcim novým majiteľom dostatok priestoru pre pohodlie a súkromie. Poskytuje tiež plnohodnotné bývanie pre rodiny so všetkým, čo je k tomu potrebne a k bývaniu patrí.

Dispozícia:

Byt je rozdelený na dve časti, dennú a nočnú, ktoré sú spojené schodiskom, ktoré vkusne zapadá do decentne navrhnutého interiéru.

Denná časť pozostáva z obývacej izby spojenou s kuchyňou, ktorá je prepojená  jedálenskou časťou. Ideálne miesto pre trávenie spoločného rodinného času, vhodné aj ako reprezentatívny priestor pre usadenie návštevy. Pri vstupe sa nachádza prvá menšia toaleta s umývadlom, ktorá je tiež ideálna pre návštevy. Z obývacej časti je východ na loggiu orientovaný smerom na Malé Karpaty s dominantnou vysielacou vežou Kamzík.

Schodiskom schádzame do nočnej časti bytu, ktorú tvoria 3 spálne. Hlavná spálňa s najväčšou výmerou až 33 m2 má samostatný a priestranný šatník (rolldor). Orientácia okien je do vnútrobloku, čím je zabezpečený pokoj a súkromie. Ďalšie menšie dve spálne je možné prispôsobiť aktuálnym potrebám a preferenciám, či už ako pracovňa, alebo ako nepriechodné detské izby. Samozrejmosťou je moderná kúpeľňa s druhou toaletou a s priestranným sprchovacím kútom.

Zariadenie a vybavenie:

Interiér je decentný, väčšinou svetlý a vkusne zariadený. Použité boli prírodne materiály, ako drevo na schodisku a nábytku, sklo na barovom pulte, dizajnové svietidla pre dostatok svetla, chrómové zábradlie okolo schodov a kvalitné obklady a dlažby v predsieni, kúpeľni a na toaletách.

Dispozícia a priestory sú navrhnuté tak, aby boli efektívne využité do posledného detailu, o čom svedčí prispôsobenie bytu požiadavkám a nárokom všetkých členov domácnosti. Pri vstupe do bytu, v predsieni, bola dobudovaná vešiaková stena a položená dlažba, zladená do rovnakého odtieňu a vzoru dreva. 

Kuchyňa v tvare U je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi zn. Electrolux a to sklo-keramická varná doska spolu s nerezovým digestorom, teplovzdušná rúra a mikrovlnná rúra, umývačka riadu a zabudovaná chladnička s mrazničkou. Praktickosť zaručuje množstvo skriniek a úložného priestoru. Nádych elegancie dotvára leštená pracovná doska a vyvýšený barový pult so sedením. 

V obývacej izbe  sa nachádza kožená sedacia súprava s dostatočným počtom miest na sedenie. Priestor poskytuje dostatok prirodzeného denného svetla prostredníctvom francúzskych plastových okien a balkónových dverí. O stlmenie slnečného a denného svetla sú k dispozícii elektricky ovládané vonkajšie žalúzie vo všetkých izbách. Pre reguláciu príjemnej teploty je v obývacej izbe umiestnená klimatizačná jednotka zn. Samsung, vrátane funkcie dokurovania.

V byte je videovrátnik, vchodové bezpečnostné dvere. Verejné priestory do budovy sú monitorované kamerovým systémom 24/7. Vstup a výťahy sú na čip. 

Bytový dom, ako súbor 5 polyfunkčných domov, bol dokončený v r. 2007, je zateplený a spĺňa energeticky nízku triedu A1, o čom svedčí „ Energetický certifikát A1“. Postavený je zo železobetónovej konštrukcie.

Ako je vidno z fotiek a videí, byt je kompletne zariadený a po dohode môže takto zostať, s výnimkou osobných vecí.

Lokalita:

Okolie bytového súboru je plné zelene a stromov. Vo vnútrobloku sa nachádza detské ihrisko a obchody pre deti, menšie potraviny Žabka, barber, kaderníctvo, nechtové štúdio, e-bike obchod a súčasťou obchodných priestorov je zdravotnícke centrum Thalion. V pešej dostupnosti je vyhľadávané jazero Kuchajda so širokými možnosťami využitia športových a oddychových aktivít. Môžete tu nájsť tenisové kurty, stolný tenis, bežeckú dráhu, outdoorové a crossfitové cvičiská, ako aj futbalové ihrisko, bufety a reštauráciu. Veľkou výhodou tejto lokality je blízkosť nakupného centra VIVO! ( bývali Polus ), ktorý poskytuje ďalšie nákupné možnosti a služby. V blízkosti je taktiež Kaufland, potraviny YEME, známa farmárska tržnica Fresh market a administratívne zastúpenie klientskeho centra MV SR. Niekoľko ďalších výhod prináša do lokality projekt NI DO, kaviarne, bistro a blízkosť pobočky Slovenskej Pošty.

Dopravné napojenie na všetky smery rôznymi možnosťami, ako je vlaková stanica Nové Mesto, MHD linky 50, 96, 196, N70, 61, 63, 53, 64 a električka č.4. 

Financovanie:

Súčasne s bytom je možnosť odkúpiť súkromné parkovanie v podzemnej garáži za cenu 19.999€ v blízkosti výťahu a tiež po dohode pokračovať vo výhodnom nájme druhého vonkajšieho parkovacieho miesta, ktoré je za rampou. V okolí sú aj možnosti parkovania verejného parkovania.

Samozrejmosťou je nadobudnutie podielu na priestoroch a spoločných častiach,  spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku, ako aj murovaná kobka na -2PP.

Byt nie je založený v prospech žiadnej banky, je bez tiarch a samozrejme je financovateľný bankou resp. hypotekárnym úverom. Orientačný prepočet: LTV 75% = 300 000€ pri ú.s. 3,99% p.a. a 30 r. splatnosť = 1.431€ /mes.

Nájom pre 3 osoby sú 240€, v ktorom je zahrnutá teplá a studená voda, ústredné kúrenie a odvoz smetí. Preddavok energií v sume 50€ a optika Orange ( TV balík + pevná linka) je 30€.

ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA:

PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami)

OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď)

PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 66 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely.

Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie. COPYRIGHT RENAMI s.r.o. 

Zoznam objektov

Číslo
Počet izieb
Obytná plocha
Poschodie
Balkón/Lodžia
Terasa
Celková plocha
Stav
 

Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Stav:
novostavba
Celková plocha:
125 m2
Úžitková plocha:
125 m2
Zastavaná plocha:
125 m2
Poschodie:
3
Loggia plocha:
5 m2
Loggia:
áno
Počet podlaží:
14
Počet izieb:
4
Plocha balkóna:
5 m2
Balkón:
áno
Kúpeľňa:
sprchovací kút
Počet kúpeľní:
1
Výťah:
áno
Energetický certifikát:
A
Klimatizácia:
áno
Káblová televízia:
áno
El. napätie:
230/400V
Parkovanie:
vlastné vyhradené
Voda:
verejný vodovod
Krb:
nie
Zariadenie:
zariadený
Garáž:
áno - 1
Inžinierske siete:
áno
Internet:
áno - káblový rozvod
Materiál:
iné
Zateplený objekt:
áno
Terasa:
áno - 1
Terasa plocha:
5 m2
Vykurovanie:
spoločné
Pivnica:
áno
Pivnica plocha:
2 m2

Informatívna úverová kalkulačka

Pozrieť na mape

Maklér

Patrik Gróf

Patrik Gróf

maklér

  • Slovensky
  • Česky
  • English
  • Deutsch
  • Українська
  • rusr

Moje meno je Patrik Gróf. Obchodu a práci s ľudmi sa venujem od roku 2009. Za toto obdobie som zozbieral veľké množstvo cenných skúsenosti. V profesii finančného sprostredkovateľa sa neustále je čo učiť,  od skladania povinných skúšok pod dohľadom NBS, cez osobitné finančné vzdelávanie, rôzne obchodnícke kurzy so zameraním na kvalitu poskytovania správne nastavených a dôsledne vysvetlených produktov a navrhovaných riešení. Na základe spätnej väzby spokojných klientov, vznikla myšlienka a dopyt po rozšírení našich služieb, a to o realitnú činnosť. Nakoľko vždy úzko súvisí téma bývania práve s finančnou otázkou, bolo na mieste a zároveň výzvou poskytnúť klientovi všetko pod jednou strechou. S odstupom času hodnotím toto rozhodnutie ako jedno z najlepších, nielen pre klientov ale v neposlednom rade pre seba a firmu Renami. Veľkú radosť mi deň čo deň prináša pocit, že niekomu pomáhame zlepšovať kvalitu bývania, že každý predaj má svoj príbeh, svoj život, každý je jedinečný a vždy nás čaká niečo nové, na každom prípade sa zdokonaľujeme, snažíme sa byť lepší ako včera. 

Radi Vám poradíme

PODOBNÉ
nehnuteľnosti