Hľadáte byt v Bratislave alebo okolí a dobré ponuky miznú skôr, než stihnete zavolať? Nie je to náhoda. Byty v dobrej cene sa často predajú v prvých dňoch po zverejnení, niekedy ešte predtým, než sa naozaj dostanú k širšiemu publiku. Kupujúci, ktorí ich získajú, väčšinou nemajú šťastie, ale sú pripravení.
Prečo dobré byty miznú rýchlo
- Predávajúci, ktorý nastaví reálnu cenu, dostane viac telefonátov hneď po zverejnení.
- Maklér často najprv oslovuje kupujúcich, ktorých už pozná a ktorí mu povedali, čo hľadajú.
- Kupujúci s pripraveným financovaním sa vedia rozhodnúť rýchlo a predávajúci ich uprednostní.
1. Povedzte maklérom presne, čo hľadáte
Maklér, ktorý vie váš rozpočet, lokality, počet izieb a termín, vás môže osloviť skôr, než byt zverejní všade. Čím presnejšie zadanie, tým skôr sa ozve.
Do zadania napíšte: rozpočet, lokality, dispozíciu, minimálnu výmeru, čo je pre vás nevyhnutné (balkón, parkovanie, výťah) a kedy chcete kúpiť.
2. Majte pripravené financovanie
Ak kupujete na hypotéku, nechajte si predbežne overiť, koľko vám banka požičia, ešte pred obhliadkami. Pri dobrom byte sa rozhoduje v dňoch, nie týždňoch, a predávajúci uprednostní kupujúceho, ktorý vie, že peniaze dostane.
3. Nastavte si upozornenia na nové ponuky
Upozornenia na portáloch nastavte presne na svoje kritériá, aby ste ponuku videli hneď po zverejnení. Široké filtre znamenajú veľa šumu a ľahko prehliadnete to podstatné.
4. Vedzte vopred, čo skontrolujete
Rýchle rozhodnutie neznamená unáhlené. Pripravte si zoznam: list vlastníctva, stav domu, výšku fondu opráv a čo chcete vidieť na obhliadke. Ak máte jasný postup, viete sa rozhodnúť rýchlo a bezpečne.
5. Buďte dostupní
Pri dobrom byte rozhoduje, kto príde na obhliadku prvý. Ak sa viete uvoľniť v ten istý alebo nasledujúci deň, máte výhodu.
Pošlite nám svoje zadanie
Napíšte nám rozpočet, lokality a čo hľadáte. Keď sa objaví byt, ktorý sedí, ozveme sa vám.
Marek Murko, Renami · 0947 979 794 · info@renami.sk
Tento článok bol pripravený s pomocou umelej inteligencie (AI). Slúži na všeobecnú informáciu.