Späť na ponuku

+21ďalšie fotky

406 m²Plocha

7-izbovýIzby

Rodinný domTyp

úplne prerobený

Na predajRodinný dom

Dom s výhodami rezortu: bazén, vírivka, lounge bar a 7 izieb – Vinodol, Nitra

Nitra, Vinodol406 m²7 izby

399 999 €

Parametre nehnuteľnosti

Základné informácie
Typ nehnuteľnosti	Na predaj
Typ objektu	Dom
Dispozícia	7-izbový
Stav nehnuteľnosti	úplne prerobený
Lokalita	Nitra, Vinodol
Ulica	Vinodol
Kraj	Nitriansky kraj

Podobné ponuky

Mohlo by vás zaujímať

Predaj moderného 2 izbového bytu v novostavbe ZWIRN3 + balkón + komplet zariadenie

Predaj moderného 2 izbového bytu v novostavbe ZWIRN3 + balkón + komplet zariadenie

Nivy, Bratislava Ružinov

O nehnuteľnosti

✨

PREDAJ DOMU – Pozrite si 360° virtuálnu obhliadku a video!

Všetky detaily, pôdorysy aj kompletnú prezentáciu nájdete v tomto inzeráte.

Názor makléra

•Tento dom je ideálny nielen na

•rodinné bývanie

•, ale aj ako

•investícia do prenájmu, letné sídlo alebo reprezentatívne firemné sídlo

•Ponúkam

•komfort a luxus pre všetkých obyvateľov

•, pričom sa pohodlne vyspí

•12 – 14 ľudí

•📍

Lokalita a dostupnosť

•Rodinný dom sa nachádza v

•obci Vinodol (okres Nitra)

, v pokojnej a tichej časti na okraji obce. Poloha spája výhody súkromia a vidieckeho pokoja s rýchlou dostupnosťou do väčších miest:

Nitra

•cca

19 km / 25 minút autom

Podhájska (termálne kúpalisko)

•cca

21 km / 20 minút autom

Nové Zámky

•cca

23 km / 25 minút autom

Bratislava (po R1)

•cca

100 km / 1 hodina autom

V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť: potraviny, MŠ, ZŠ, pošta, reštaurácie a autobusová doprava.

Okolie ponúka

vinohrady, cyklotrasy a prírodu počas oddychu aj športu

•🏡

Nehnuteľnosť

•Samostatní stojaci rodinný dom po

•kompletnej rekonštrukcii (2010 – 2017)

•, postavený na pozemku o výmere

•2 000 m²

•Úžitková plocha:

•406,5 m²

•Zastavaná plocha:

•135,5 m²

•Počet podložiek:

•3

•Terasa: cca

•50 m²

•Salónik: cca

•50 m²

•Predáva sa

•kompletne zariadený

•vrátane masívneho nábytku a spotrebičov Miele.

Dom je vhodný pre

•väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie

•alebo ako

•reprezentatívne sídlo

•📐

•Dostupnosť

•Suterén (135,5 m²):

•hosťovská izba,

•kúpeľňa so zariadením + WC,

•technická miestnosť

•(kotol, zásobník, práčovňa),

•garáž

•s priamym vstupom do domu,

•letná kuchyňa – kompletne vybavená

•, ideálne využitie na oslavy či využitie pri bazéne,

skladové priestory a pivnica.

•Prízemie (135,5 m²):

•vstupná chodba so šatníkom,

•priestranná obývacia izba s krbom,

•kuchyňa s jedálňou (masívny buk, spotrebiče Miele),

•jedáleň s priamym výstupom na krytú terasu

•(cca 50 m²),

•hosťovská izba / pracovňa,

•kúpeľňa so zariadením + WC,

samostatné WC.

•Poschodie (135,5 m²) – nočná časť:

•hlavná spálňa

•s vlastnou kúpeľňou (sprcha + WC),

•3 izby

•vhodné ako detské, samostatné alebo pracovňa,

•kúpeľňa s

•vaňou + WC

•,

priestranná chodba so vstavaným šatníkom a úložným priestorom.

•Salónik domček (cca 50 m²):

•profesionálne vybavený bar

•,

•letné sedenie s výhľadom na bazén,

•samostatné WC,

•príprava na dokončenie

•ďalšej kúpeľne

•👉 Spolu:

7 izieb, 4 kúpeľne v dome + WC na každom poschodí + salónik domček s barom a WC (s prípravou na výhodnú)

•🧱

Technické parametre

•murivo: tehla,

•strecha: prírodná bridlica z Anglicka,

•okná: drevené eurookná s izolačným trojsklom,

•podlahy: masívny buk + veľkoformátová dlažba,

•kúrenie: podlahové + radiátory + klimatizácie,

•ohrev vody: plynový kotol + zásobník + solárne panely,

•systém smart home (osvetlenie, kúrenie, zabezpečenie cez mobil),

•kamerový systém Hikvision,

•IS: elektrina, obecná voda, žumpa,

•vlastná studňa (zavlažovanie, bazén),

•elektrická brána na diaľkové ovládanie,

osvetlenie celého pozemku.

•🌿

Exteriér a relaxačná zóna

•bazén 15 × 5 m so slanou vodou (prekrytý),

•dostupnáka pre 4 osoby – zapustená, celoročná,

•salónik domček s barom a zázemím,

•krytá terasa s výhľadom do záhrady,

•automatické zavlažovanie zo studne,

parkovanie do 4 – 6 hodín,

možnosť výstavby ďalšej garáže alebo prístrešku.

•💡

Prevádzkové náklady

•Elektrina: cca 135 €

•Preglejka: cca 50 €

•Voda: cca 20 €

•Internet a TV: cca 25 €

•Spolu mesačne:

•cca 230 €

•💰

•Cena

429 999 €

Nehnuteľnosť je k dispozícii

•ihneď, bez tiarch

Parametre a vlastnosti

Ulica	Vinodol
Obec	Vinodol
Okres	Nitra
Kraj	Nitriansky kraj
Druh	Domy
Typ	Predaj
Typ domu	Rodinný dom
Vlastníctvo	osobné
Plocha pozemku	2000 m
Typ zeme	rovina
Úžitková plocha	406 m
Zastavaná plocha	406 m
Stav	úplne prerobený
Počet izieb	7
Energetický certifikát	žiadne
Energetická náročnosť budovy	Energetický ekonomický
Typ výbavy	kompletne vybavený
Terasa	✓
Garáž	✓
Pivnica	✓
Verejné vonkajšie parkovanie	✓
Špajza	✓
Sklad	✓
Dielňa	✓
Rok výstavby	2017
Rok poslednej rekonštrukcie	2017
Rok kolaudácie	2017
Terasa plocha	50 m
Počet terás	1
Počet garáží	1
Plocha garáže	50 m
Pivnica plocha	20 m
Počet pivníc	1
Počet vonkajších parkovacích miest	1
Inžinierske siete	✓
Voda	✓
Elektrika	✓
Plyn	✓
Voda - na pozemku	✓
Voda - na pozemku - studňa	✓
Elektrika - na pozemku	✓
Elektrika - na pozemku - 230 V	✓
Elektrika - na pozemku - 380 V	✓
Plyn - na pozemku	✓
Vykurovanie - podlahové	✓
Telefón	✓
Internet	✓
Satelit	✓
Káblová TV	✓