7-izbový dom Vrakuňa – bývanie aj podnikanie v jednom
| Ulica: | Arménska 2 |
|---|---|
| Obec: | Bratislava-Vrakuňa |
| Okres: | Bratislava II |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
| Iné: |
Popis nehnuteľnosti
NÁZOR MAKLÉRA
Rodinný dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, dve garáže a pokojné bývanie v meste. Vďaka praktickému rozloženiu je ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo spojenie domova s podnikaním. Domy vo Vrakuni sa objavujú na predaj len zriedka – odporúčam osobnú obhliadku.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Bratislava II – Vrakuňa (Arménska ul.)
Typ: Samostatne stojaci rodinný dom
Počet izieb: 7
Úžitková plocha: 230 m² + 115 m² suterén
Pozemok: 585 m² (rovinatý, upravený)
Zastavaná plocha: 151 m²
Kolaudácia: 1992
Rekonštrukcia: 2004
Zateplenie: 2018
Mesačné náklady: cca 250 €
DISPOZÍCIA
Suterén (cca 115 m²):
Garáž (aktuálne herňa)
Technická miestnosť s kotlom a bojlerom
Kúpeľňa a samostatné WC
Knižnica, sklad, hobby miestnosť, pracovňa
Prízemie (vyvýšené):
Vstupná hala, priestranná obývačka s krbom
Kuchyňa so špajzou, jedáleň
Samostatná izba, šatník
Kúpeľňa s rohovou vaňou a bidetom, samostatné WC
Výstup na krytú terasu a záhradu
Poschodie:
2 veľké izby
1 izba s balkónom
1 menšia izba
Kúpeľňa so sociálnym zariadením
VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV
Materiál: Tehla
Strecha: Sedlová
Okná: Plastové + strešné FAKRO
Podlahy: Dlažba, plávajúca podlaha, betón, linoleum
Kúrenie: Ústredné – plynový kotol
IS: Elektrina, plyn, kanalizácia, mestská voda, internet
Výbava: Krb, klimatizácia, vonkajšia roleta, 2 garáže + parkovanie na pozemku
LOKALITA – BRATISLAVA II – VRAKUŇA
Tichá slepá ulica mimo hlavnej premávky
Priamo pri Vrakunskom lesoparku – ideálne na prechádzky, beh či bicyklovanie
V pešej dostupnosti: škôlky, školy, pošta, potraviny, zdravotné stredisko, reštaurácie
Rýchle napojenie do centra aj na diaľničný obchvat
PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ
Priestranný 7-izbový dom vhodný aj ako dvojgeneračný
Plnohodnotný suterén so spoločenským aj technickým využitím
Dve garáže, záhrada a terasa
Výborný technický stav – dom je okamžite dostupný
Vhodné na bývanie, sídlo firmy alebo investíciu
CENA
500 000 €
(vrátane kompletného právneho servisu, kataster poplatkov a hypotekárneho poradenstva)
Znalecký posudok z decembra 2023 vo výške 600 000 € k nahliadnutiu pre vážneho záujemcu.
Nehnuteľnosť sa predáva výrazne pod znaleckou hodnotou.
BONUS PRE KUPUJÚCEHO
Právny servis v spolupráci s advokátom
Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad
Poplatky na katastri hradíme za vás
Hypotekárne poradenstvo zdarma
Fotografie a text: Realitná kancelária RENAMI
Kopírovanie obsahu bez súhlasu je zakázané.
KONTAKT NA OBHLIADKU
RENAMI s.r.o.
Mgr. Marek Murko
📞 0907 787 808
📧 marek.murko@renami.sk
🌐 www.renami.sk
Vlastnosti
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Marek Murko
Konateľ
- Slovensky
- Česky
- English
Volám sa Marek Murko a už viac ako 10 rokov pracujem s ľudmi. V roku 2010 som začal pracovať ako poisťovací agent, v roku 2014 som pridal sprostredkovanie úverov. V roku 2016 sme založili spoločnosť RENAMI a začali sme príbeh značky.
V realitnom svete sa stanete úspešnými až vtedy, keď pochopíte, že reality nie sú len nehnuteľnosti, každá má za sebou svoj príbeh. Byť najlepší realitný maklér neznamená predávať najviac, ale vedieť pochopiť celý príbeh, neustáleho vzdelávania a prinášania nových trendov v procese predaja. Každý realitný obchod je jedinečný, vďaka ktorému sa z klientov stávajú častokrát priatelia. S mojimi klientami si vytváram vzťah, aby som dokonale pochopil ich myšlienky, potreby a očakávania. Úspešne predať nehnuteľnosť nie je jednoduché. Toto všetko by nebolo možné bez našich klientov, ktorí nám doteraz prejavili dôveru. Pre mňa realitný obchod nikdy nebol o kvantite, ale kvalite, a to do detailu poznať celý jej príbeh. Od začiatku zabezpečujem služby profesionálneho fotografa, marketingového manažéra, homestagera, finančného poradcu až po realitného makléra. Každá nehnuteľnosť je predajná a má svoju cenu.
Moje Motto znie, “Celkový úspech je len nahromadením stoviek, ak nie tisícov pokusov a snáh, ktoré nikto nikdy neocení.” – Brian Tracy
