Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

 

Popis nehnuteľnosti

Luxusný 5 izb. Rodinný Dom s vysokým štandardom v Malých Levároch

Predstavujeme vám exkluzívne jedinečnú príležitosť vlastniť tento nádherný rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej a pokojnej obci Malé Leváre. Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné a komfortné bývanie so všetkými modernými vymoženosťami. Veľkorysý pozemok 800m2 s bazénom, terasou, garážou, altánkom a záhradným domčekom. Viac vo videu na YT weblink → https://youtu.be/vous3e881t4

Základné Informácie:

  • Lokalita: Malé Leváre  
  • Pozemok: 870 m² - pravidelného obdĺžnikového tvaru viď situačnú mapu  – orientácia na Juh poskytuje dostatok slnečného svetla
  • Zastavaná plocha domu: 161 m² vrátane terasy
  • Obytná plocha: 250 m² na 2 poschodiach
  • Izby: 5 (3 spálne, 1 obývacia izba, 1 pracovňa) + šatník
  • Kúpeľne: 2 plne vybavené kúpeľne s wc

Popis Nehnuteľnosti:

Základy a Stavba:

  • Základy: Betónový základ s 40 m³ betónu B25, železné klietky a bleskozvod
  • Špeciálna betónová kocka so železom pod komínom
  • Tri rady betónových tvárnic, 25 cm betónová doska
  • Zabudované odpady, elektrika, voda, plyn
  • Stavba z Ytongu Lamda+: obvodové steny 37,5 cm, nosné vnútorné steny 25 cm, priečky 12,5 cm

Konštrukcia a Interiér:

  • Ručne šalované betónové schodisko
  • Betónové filigrány (37 cm železobetónové dosky) na poschodí
  • Strešná krytina Bramac, drevený krov zo smreku, 30 cm sklenenej vaty medzi krokvami
  • Izolácia na poschodí, sadro-kartón, drevené padacie schodisko
  • Ručne robené omietky, hrúbka 1 cm, sieťka pre lepšiu pevnosť
  • Komín značky Prespor, krb vykuruje prízemie aj poschodie

Vykurovanie a Inštalácie:

  • Podlahové kúrenie (vodné, trubkové) na prízemí komplet a tiež v kúpeľniach aj na poschodí, v izbách sú radiátory
  • Kotol značky Junkers s veľkým zásobníkom teplej vody
  • Stropné a podlahové vykurovanie regulovateľné podľa miestností
  • Plastové okná (3-sklo, 5-komorové), 4 atypické francúzske okná na poschodí
  • Vnútorné žalúzie pre tienenie z vonku
  • Vypínače a zásuvky značky Legrand Valena, internet a TV zásuvky v izbách

Exteriér a Príslušenstvo:

  • Izolácia Isover so silikónovou fasádou Kreisel
  • Hliníkové zábradlie na balkónoch a schodisku od firmy Kovian
  • Elektrická garážová brána Nice
  • Talianska dlažba 60x60 cm, 1. akosť
  • Kúpeľňové batérie Hans Grohe, Geberit toalety, skrinky Sika
  • Veľká rohová vaňa, dvojité umývadlo značky Sika, batérie Ravak na poschodí
  • Zabudované zavlažovanie značky Gardena + upravený dvor resp. záhrada
  • Dve studne (23,5 m a 50 m), žumpa 8 m³
  • Kanalizácia a voda budú zapojené do mesiaca 07 / 2024 – dobudované obcou M.L.
  • Prístrešok resp. altánok s kôlňou (8x5 m), smrekové drevo, plechová krytina + posedenie k letnej grilovačke
  • Bazén (3x4x1,25 m) s filtráciou, solárna sprcha
  • Zámková dlažba hrúbky 6 cm
  • Kuchyňa značky Oresi, novopredvierkovaná vrátane vstavaných spotrebičov zn.Whirlpool a to sklokeramická varná doska, teplovzdušná a mikrovlnná rúra, umývačka riadu a digestor.  

Lokalita a Občianska vybavenosť:

Malé Leváre sú krásna a pokojná obec nachádzajúca sa v blízkosti Bratislavy, čo poskytuje ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života a dostupnosti veľkomesta. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, futbalové ihrisko a detské ihriská, obchodu, pošty a zdravotného strediska, kostol, knižnica, pohostinstvá, bufety, autoservis, masážny, kozmetický a kadernícky salón. Okolie ponúka množstvo príležitostí na voľnočasové aktivity, ako sú turistika, cyklistika – blízkosť Moravskej a Záhorskej cyklomagistrály. Rybolov v blízkych vodných plochách, rekreačné stredisko Rudava vratane campingu. Dopravné spojenie do Bratislavy je zabezpečené pravidelnými autobusovými a vlakovými spojmi, čo zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do mesta. Malacky 10 minút autom, BA 30 minút. Malacky majú kompletnú občiansku vybavenosť okresného mesta.

Pohodoví susedia, pokojná lokalita v slepej ulici, príroda hneď za domom.

Rozhodne odporúčame vidieť a tešíme sa na záujemcov.

Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii, financovateľná hypotekárnym úverom a kúpou voľná.

Nízke náklady spolu cca 180€ / mes. za 4 osoby / zálohová platba elektrina 80€ + plyn 100€

Znalecký posudok na sumu 394000€ z 2023 po bankovej supervízii s akceptovanou sumou bez zníženia.

Cena = 383.999€  vrátane kompletného právneho a realitného servisu

RENAMI s.r.o. - maklér : Patrik Gróf

e-mail: patrik.grof@renami.sk

Tel.: +421 915 737 389

ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA:

PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami)

OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď)

PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 66 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely.

Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie. COPYRIGHT RENAMI s.r.o. – Fotografie, video, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..

Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
870 m2
Typ zeme:
rovina
Šírka pozemku:
24 m
Dĺžka pozemku:
42 m
Úžitková plocha:
206 m2
Zastavaná plocha:
161 m2
Stav:
novostavba
Počet izieb:
5
Energetický certifikát:
A
Energetická náročnosť budovy:
Nízkoenergetický
Typ budovy:
tehla
Typ výbavy:
kompletne vybavený
Balkón:
áno
Terasa:
áno
Garáž:
áno
Verejné parkovanie:
áno
Špajza:
áno
Sklad:
áno
Dielňa:
áno
Rok výstavby:
2016
Rok poslednej rekonštrukcie:
2024
Rok kolaudácie:
2016
Počet poschodí od prízemia vyššie:
1
Celková plocha:
250 m2
Počet garáží:
1
Plocha garáže:
20 m2
Počet vonkajších parkovacích miest:
3
Orientácia:
juh
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Voda - na pozemku:
áno
Voda - na pozemku - studňa:
áno
Elektrika - na pozemku:
áno
Plyn - na pozemku:
áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia:
áno
Kanalizácia - na pozemku - septik:
áno
Vykurovanie - podlahové:
áno
Vykurovanie - lokálne:
áno
Internet:
áno
Káblová TV:
áno
Optická sieť:
áno

Informatívna úverová kalkulačka

Pozrieť na mape

Maklér

Patrik Gróf

Patrik Gróf

maklér

  • Slovensky
  • Česky
  • English
  • Deutsch
  • Українська
  • rusr

Moje meno je Patrik Gróf. Obchodu a práci s ľudmi sa venujem od roku 2009. Za toto obdobie som zozbieral veľké množstvo cenných skúsenosti. V profesii finančného sprostredkovateľa sa neustále je čo učiť,  od skladania povinných skúšok pod dohľadom NBS, cez osobitné finančné vzdelávanie, rôzne obchodnícke kurzy so zameraním na kvalitu poskytovania správne nastavených a dôsledne vysvetlených produktov a navrhovaných riešení. Na základe spätnej väzby spokojných klientov, vznikla myšlienka a dopyt po rozšírení našich služieb, a to o realitnú činnosť. Nakoľko vždy úzko súvisí téma bývania práve s finančnou otázkou, bolo na mieste a zároveň výzvou poskytnúť klientovi všetko pod jednou strechou. S odstupom času hodnotím toto rozhodnutie ako jedno z najlepších, nielen pre klientov ale v neposlednom rade pre seba a firmu Renami. Veľkú radosť mi deň čo deň prináša pocit, že niekomu pomáhame zlepšovať kvalitu bývania, že každý predaj má svoj príbeh, svoj život, každý je jedinečný a vždy nás čaká niečo nové, na každom prípade sa zdokonaľujeme, snažíme sa byť lepší ako včera. 

Radi Vám poradíme

PODOBNÉ
nehnuteľnosti