Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

 

Predaj 3 izb. bytu s výmerou 86 m2 na ul. Veľkomoravská -Ma

Interné ID: 12787408
Ulica: Veľkomoravská
Mestská časť: Centrum
Obec: Malacky
Okres: Malacky
Kraj: Bratislavský kraj
Druh: Byty
Typ: Predaj
Typ bytu: 3-izbový byt
Iné:
181 490 €

Popis nehnuteľnosti

Predstavujeme Vám na predaj veľkorysý 3-izbový byt na Veľkomoravskej ulici v centre mesta Malacky. Byt o výmere 86 m2 s loggiou, murovanou pivnicou s možnosťou dokúpenia samostatne stojacej garáže v osobnom vlastníctve,

Byt má podlahovú plochu o výmere 86 m2. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží z celkových 4 poschodí. Orientácia na svetové strany – spálňa a detská izba – východ, obývacia miestnosť a kuchyňa s jedálňou na západ. 

Výmery podlahovej plochy miestností:

- Zádverie – 11,52 m2

- Obývacia izba – 19,84 m2

- Kuchyňa + jedáleň – 11,8 m2

- Kúpeľňa – 2,56 m2

- Samostatná toaleta – 0,89 m2

- Spálňa – 14,66 m2
- Izba detská – 19,84 m2
- Sklad - špajza– 3,06 m2
- Loggia – 2,80 m2

- Pivnica murovaná – 2,2 m2

Byt prešiel rekonštrukciou a to v rozsahu:

- murované jadro + vymenené stupačky na BD
- zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatná toaleta
- vymenená elektrina v rekonštruovanej časti bytu –kuchyňa, kúpeľňa a wc
- vymenené podlahy – keramická dlažba a laminatová plávajúca podlaha
- vymenené plastové okná, vymenené čiastočne interiérové + bezpečnostné vchodové zn. Sherlock
- kuchyňa zrekonštrované jadro + predpríprava na umývačku riadu 

- ústredné kúrenie s meračmi na plechových radiátoroch

- optická prípojka internetu a televízie do bytového domu a samotného bytu

- zateplený a zrekonštruovaný BD vrátane vymenených platových okien v spoločných priestoroch a novej brány vo vchode a zrekonštruované balkóny resp. loggie

 

 

Byt je možné kúpiť spolu s garážou – ide samostatnú krajnú garáž – možné parkovanie pred bránou druhým autom, cena dohodou

 


Lokalita –Veľkomoravská ulica je pokojné sídlisko s dobrou dostupnosťou či na pešo alebo autom, vybudované nové cyklo-chodníky s prepojením na centrum, vlakovú či autobusovú stanicu. V blízkosti Malaciek sú borovicové lesy a jazerá, široká sieť lesných ciest pre bike, korčule či obdobné rekreačné aktivity, ako aj rybolov či hubárčenie, turistika. Doprava je v tejto časti nie je frekventovaná. Mesto Malacky má kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky 5-10 minút pešo)  a dobré dopravné napojenie – vo vzdialenosti 3 km nájazd na diaľnicu D2, pravidelné autobusové a železničné spojenie.

 

TIP MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť zaujme vďaka svojej výhodnej polohe, nachádza sa v okolí prírody a to len na skok od centra MA, 20 minút autom od Bratislavy so šikovným dopravným spojením a s dostupnosťou aj na pešo príp. bike. Veľkorysá výmera v slušnom vchode, komora na chodbe, murovaná pivnica a možnosť dokúpenia spolu so samostatnou garážou  pre pohodlné a bezpečné parkovanie.

Pohodoví susedia, vhodné aj, ako investícia s následným prenájmom 3 samostatných izieb.  Rozhodne odporúčame vidieť a tešíme sa na záujemcov.

Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii, financovateľná hypotekárnym úverom a kúpou voľná.

Nízke náklady : cca 189€ / mes. nájom za 3 osoby,

Mesačné – zálohová platba elektrina 44€ + plyn 11€

Cena vrátane všetkých poplatkov za prevod do OS je 181490 €

Orient. Prepočet hypo : 163000€ =  90% LTV splatnosť 30R so sadzbou od 4% p.a. = splátka od 778€ / mes.

 

Kontakt: RENAMI s.r.o.

maklér : Patrik Gróf

e-mail: patrik.grof@renami.sk

Tel.: +421 915 737 389

 

ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA:

PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami)

 

OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď)

 

PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 66 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely.

 

Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie. COPYRIGHT RENAMI s.r.o. – Video, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..

 

Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
86 m2
Podlahová plocha:
86 m2
Skladová plocha:
2 m2
Stav:
čiastočne prerobený
Počet izieb:
3
Energetický certifikát:
žiadne
Energetická náročnosť budovy:
Klasické materiály
Typ budovy:
panelová stavba
Typ výbavy:
čiastočne vybavený
Loggia:
áno
Garáž:
áno
Pivnica:
áno
Verejné parkovanie:
áno
Špajza:
áno
Sklad:
áno
Rok výstavby:
1976
Počet poschodí od prízemia vyššie:
4
Poschodie:
2
Celková plocha:
86 m2
Plocha loggie:
2.8 m2
Počet logií:
1
Počet garáží:
1
Plocha garáže:
15 m2
Pivnica plocha:
2.2 m2
Počet pivníc:
2
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Orientácia:
juhovýchod
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Elektrika - na pozemku:
áno
Elektrika - na pozemku - 230 V:
áno
Plyn - na pozemku:
áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia:
áno
Vykurovanie - centrálne:
áno
Internet:
áno
Káblová TV:
áno
Optická sieť:
áno

Informatívna úverová kalkulačka

Pozrieť na mape

Maklér

Patrik Gróf

Patrik Gróf

maklér

  • Slovensky
  • Česky
  • English
  • Deutsch
  • Українська
  • rusr

Moje meno je Patrik Gróf. Obchodu a práci s ľudmi sa venujem od roku 2009. Za toto obdobie som zozbieral veľké množstvo cenných skúsenosti. V profesii finančného sprostredkovateľa sa neustále je čo učiť,  od skladania povinných skúšok pod dohľadom NBS, cez osobitné finančné vzdelávanie, rôzne obchodnícke kurzy so zameraním na kvalitu poskytovania správne nastavených a dôsledne vysvetlených produktov a navrhovaných riešení. Na základe spätnej väzby spokojných klientov, vznikla myšlienka a dopyt po rozšírení našich služieb, a to o realitnú činnosť. Nakoľko vždy úzko súvisí téma bývania práve s finančnou otázkou, bolo na mieste a zároveň výzvou poskytnúť klientovi všetko pod jednou strechou. S odstupom času hodnotím toto rozhodnutie ako jedno z najlepších, nielen pre klientov ale v neposlednom rade pre seba a firmu Renami. Veľkú radosť mi deň čo deň prináša pocit, že niekomu pomáhame zlepšovať kvalitu bývania, že každý predaj má svoj príbeh, svoj život, každý je jedinečný a vždy nás čaká niečo nové, na každom prípade sa zdokonaľujeme, snažíme sa byť lepší ako včera. 

Radi Vám poradíme

PODOBNÉ
nehnuteľnosti