ZNÍŽENÁ CENA → Predstavujeme Vám exkluzívne na predaj novostavbu moderného 4-izbového nízkoenergetického rodinného domu v novovybudovanej lokalite Píniová alej, len 5 minút od okresného mesta Malacky ( k.ú. Plavecký Štvrtok), ktorý je súčasťou dvojdomu.

Predstavujeme Vám exkluzívne na predaj ponuku novostavby moderného 4-izbového nízkoenergetického rodinného domu v novovybudovanej lokalite Píniová alej v susedstve borovicových lesov, v blízkosti jazera „Tančibok“, len 5 minút od okresného mesta Malacky ( k.ú. Plavecký Štvrtok), ktorý je súčasťou dvojdomu.

Rodinný dom má vnútornú podlahovú plochu o výmere 112 m2, celková plocha domu je 158 m2. Dom je postavený na pozemku o výmere 180 m2. Zastavaná plocha domu predstavuje výmeru 140 m2. 

Výmery podlahovej plochy miestností:

- Zádverie – 5,03 m2

- Denný priestor (obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou) – 40,72 m2

- Obývacia izba – 29,61 m2

- Kuchyňa + jedáleň – 11,11 m2
- Chodba – 6,83 m2

- Kúpeľňa – 7,67 m2

- Samostatná toaleta – 2,23 m2

- Spálňa – 13,70 m2
- Izba – 14,42 m2
- Izba hosťovská – 14 m2
- Technická miestnosť + kotol + sklad – 4,83 m2
- Vonkajšia terasa – 18 m2

Dom sa predáva dokončený a čiastočne zariadený :

- murovaný, nepodpivničený 4-izbový rodinný dom – súčasť dvojdomu
- obvodové murivo je z tehál hr. 250 mm zateplené polystyrénom s hrúbkou 180 mm,
- stropná fúkaná izolácia o hrúbke 300 mm, podlahová izolácia,
- deliaca priečka z akustickej tehly,
- interiérové hladké omietky vymaľované na bielo a v obývačke kamenný obklad
- osadené elektrické zásuvky a vypínače v bielej farbe,
- elektrické podlahové vykurovanie domu s termostatom v každej miestnosti,
- osadený bojler na ohrev teplej vody,
- samostatné prípojky a samostatné merače energií,
- v stenách zabudované rozvody TV a internetu v každej izbe,
- Vonkajší kamerový systém s DO – monitorovanie parkovacích miest a dvora
- vonkajšie elektrické žalúzie s ovládaním na DO v obývačke, ďalšie sú ovládané manuálne
- technická miestnosť s osadením práčky a sušičky,
- plastové okná s izolačným trojsklom so sieťkami proti hmyzu v každej izbe
- vstupné vchodové dvere plastové,
- osadené závesné WC s umývadlom

- plne zariadená kúpeľňa s vaňou a s voľným priestorom pre sprchový kút 
- samostatná toaleta s odvetrávaním a ventilátorom, osadené závesné WC s umývadlom

- technická miestnosť a komora – miesto, kde je osadený kotol na ohrev teplej vody
- vybudovaný komín so vstavaným krbom resp. krbovou vložkou na tuhé palivo – na podlahe okolo bezpečnostné sklo na mieru

- plechová strešná krytina
- pred domom 2 – 3 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby – parkovanie aj za bránou
- chodníky okolo domu a vonkajšia terasa zo zámkovej dlažby,
- voda a elektrina vyvedená do záhrady,
- finálna povrchová úprava fasády v modernej sivej farbe,
- vysadený anglický trávnik na pozemku okolo bazéna vrátane okrasných drevín

- bazén mountfield zabudovaný v zemi, priemer 3,66m s hĺbkou 1,07m vrátane pieskovej filtrácie tiež zabudovaná v zemi.

- dlažba na mieru okolo bazénu
- oplotenie pozemku betónovým plotom,
- nainštalovaná vchodová brána zladená s exteriérovými žalúziami na DO
- exteriérové osvetlenie

- na mieru prestrešenie terasy pergolou, krytina lexan pre presvetlenie a závetrie.   Vymenená bola i dlažba na terase za kvalitnejšiu a zmeneným farebným odtieňom. Výmenou prešla i laminátová podlaha v interiery, tiež za kvalitnejšiu a v inej farbe.

V rámci kuchyne a jej zariadenia boli použité kvalitné spotrebiče zn. Gorenje a to vstavaná teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, vstavaná umývačka riadu veľkosť 45, sklo keramická varná doska a dotykový uhlíkový digestor. Detail bol i zabudovanie americkej chladničky Gorenje s výrobníkom ľadu a ľadovej drte.

Inžinierske siete: vodovod, elektrina, septik, optika od Telekomu pred domom

Dispozícia:
Vchod bezpečnostnými dverami do vstupnej predsiene so vstavaným šatníkom, vpravo oddelená denná časť a to obývacia izba so vstavaným krbom, s kuchyňou a jedálenskou časťou s východom na terasu. Chodbou sa vstupuje do nočnej časti, 1 dvere technická miestnosť, 2. dvere sú do samostatnej toalety s umývadlom. Pokračovaním chodbou vpravo kúpeľňa. Na konci chodby vstup do hlavnej spálne s južnou orientáciou, tiež so vstavanou šatníkovou skriňou, vedľajšie dvere po ľavej strane do izby č.2 tiež so vstavaným šatníkom a posledná hosťovská izba.

Lokalita –Píniová alej je novovybudovaná lokalita v tesnej blízkosti borovicového lesa a jazera „Tančibok“ v k.ú. Plavecký Štvrtok,  od okresného mesta Malacky je vzdialená 5 minút autom. Autobusová a železničná zastávka je do pár minút. V tesnej blízkosti domu sa nachádza borovicový les a jazerá. Doprava je v tejto časti málo frekventovaná. Mesto Malacky majú kompletnú občiansku vybavenosť a dobré dopravné napojenie – vo vzdialenosti 5 km nájazd na diaľnicu D2, pravidelné autobusové a železničné spojenie.

TIP MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť zaujme vďaka svojej výhodnej polohe v okolí prírody a to len na skok od centra MA, 20 minút autom od Bratislavy so šikovným dopravným spojením a s dostupnosťou autom. Pôsobí moderne, kompletne dokončené a ocenia ho najmä rodinky s deťmi, tak aj páry, ako aj seniori, ktorí radi trávia čas v prírode s aktivitami, ako je hubárčenie, rybolov alebo len prechádzky lesom. Na svoje si prídu aj nadšenci cyklistiky, nakoľko okolie je rozvíjané budovaním nových cyklotras. Rozhodne odporúčame vidieť a tešíme sa na záujemcov.

Na túto nehnuteľnosť je vypracovaný energetický certifikát A0.

Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.

Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii, financovaná i financovateľná hypotekárnym úverom a kúpou voľná.

Nízke náklady cca 1160€ / rok – rozpísať podrobnejšie

Mesačné – zálohová platba elektrina 120 eur

Kvartálne – voda cca do 40 eur ( závisí od počtu členov domácnosti a ich skutočnej spotreby)

Znížená cena vrátane všetkých poplatkov za prevod do OS je 255.900 €

Kontakt: RENAMI s.r.o. maklér : Patrik Gróf e-mail: patrik.grof@renami.sk Tel.: +421 915 737 389

ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA:

PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami)

OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď)

PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 66 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely.

Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie. COPYRIGHT RENAMI s.r.o. – Fotografie, video, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..