Predstavujeme Vám na predaj útulnú 2 poschodovú záhradnú chatu vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Devínske jazero

Predstavujeme Vám na predaj útulnú 2 poschodovú záhradnú chatu vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Devínske jazero, necelých 5 km za Devínskym rybníkom - smerom k bufetu „ U starého bicykla“   obklopenej zeleňou.

POPIS A DISPOZÍCIA ZÁHRADNEJ CHATKY: - celková výmera podlahovej plochy je 66 m2 + 5 m2 balkón. Chata je situovaná na rovinatom pozemku o výmere 366 m2, ktorý slúži a je využívaný na pestovanie plodín, ovocných stromov, rekreáciu a voľnočasové aktivity. Pozemok je  ohraničený plotom a stromami.

Chata a pozemok sú prístupne priamo zo spevnenej komunikácie, pred pozemkom je živým plotom ohraničené parkovacie státie pre 1-2 autá a zároveň ďalšie  min. 2 sú pred chatou.

Chata je murovaná, postavená z kvádrov a tehál, je zateplená, kolaudovaná bola v 1995 roku. Pozostáva z prízemia dennej časti a podkrovia nočnej časti. Strecha nezateká, pod tatranským obkladom je použitá minerálna vlna. Na chate sú vymenené okná a balkónové dvere s vnútornými žalúziami, všetko v drevo dekore.  

Chata je užívateľná na celoročné bývanie, čo aj okolitý susedia aktuálne využívajú.   

Dispozícia:

Na prízemí je situovaná veľkorysá obývacia izba, oddelená kuchyňa, kúpeľňa s toaletou,  a schodiskom do podkrovia. V podkroví sa nachádza chodba a dominantná spálňa s prístupom na balkón. Pod strechou sa nachádza menšia povala, ako odkladací priestor, alebo možnosť dotvoriť dodatočný spací kút.  

Pozemok je pravidelného obdĺžnikového  tvaru s rozmermi = dĺžka 30 m x šírka 13 m. Orientácia je na juh, čiže chata i pozemok sú príjemne presvetlené po celý deň, zároveň stromy, ktoré sa tu nachádzajú robia príjemný tieň.

Nehnuteľnosť (chata + pozemok) je v osobnom vlastníctve, riadne zapísaná na liste vlastníctva s prideleným súpisným číslom a vydaním právoplatným kolaudačným rozhodnutím. Je udržiavaná, napojená na elektrinu, na obecnú vodu, na polievanie je zbieraná dažďová voda z okapov do zberných nádob. Vedľa chaty, ako je vidieť z fotiek, je menšia vybavená kôlňa na náradie. Vchod do chaty je po niekoľkých schodoch z terasy, na pozemku je i druhá bránka zo západnej strany.

Súčasťou ponuky je aj vnútorne zariadenie, zánovná práčka, bojler, ako ohrev teplej vody,  petrovky na drevo s výmenníkom tepla a mnoho ďalšieho. Pozemok ponúka rekreačné spríjemnenie strávených chvíľ s rodinou a deťmi resp. priateľmi, tiež miesto pre ohnisko s posedením. Dostatok priestoru i na bazén, či altánok.  Na pozemku sú vysadené ovocné a ihličnaté stromy. Plodí i hrozno.  

LOKALITA a okolie: 

Vyzdvihujeme blízku polohu k Devínskej novej Vsi a to len 5 min. autom k rybníku alebo k železničnej stanici Devínska Nová Ves so záchytným bezplatným parkovaním ( prípoj vlaku do Marcheg Rakúsko, druhý smer Malacky Kúty – CZ alebo Hlavná stanica v Bratislave. K zástavke MHD Mlynská ( ul. Istrijská) zopár minút aj na  pešo so spojmi č. 20 do Lamača, 21 – Autobusová stanica Nivy cez DNV a Patrónku a č. 29 na Malú Scénu EUROVEA teda blízke centrum -nový  DownTown priamy spoj popri Morave a Dunaji.

Samozrejmosťou je výborná občianská vybavenosť Devínskej Novej Vsi a jej infraštruktúru – potraviny Kraj, Tesco v OC Glavica, Lidl, reštaurácie ( Kolony alebo W hotel ), pizzerie s rozvozom ( Fragollino ) kaviarne, krčmy (u Michala ) , bufety ( u Starého Bicykla, Tarzánia, Tenis),  banky a bankomaty, čerpacie stanice, lekárne, neďaleko shopping centrum Bory s novou nemocnicou.   Na okolo rozsiahle cyklochodníky s 2 cyklomostami do susedného Rakúska ( Most Slobody ku zámku SHLOSS HOF a opačným smerom nový Vysomarch v dedinke Marcheg s chráneným parkom WWF s prírodou, rybárčenie na rieke Morava alebo napr. Vachálkov rybník, v blízkosti ďalšie Záhorácke jazerá ( Židovky, malé a veľké Axi, Lábske jazero, Stupavské pstruhové potoky. Neďaleko možnosť jazdeckej školy, čučoriedková farma Berry Farm, Trailové trasy z Devínskej Kobyly, kde sa nachádza nová rozhľadňa, pod ňou hrad Devín s non - stop potravinami od Našich alebo turistika Malých Karpát.

TIP MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť zaujme vďaka svojej výhodnej polohe v okolí prírody a to len na skok od centra mestskej časti Bratislavy so šikovným dopravným spojením s dostupnosťou autom. Pôsobí útulne a ocenia ho najmä chatári, tak aj páry, ako aj mladá rodinka s deťmi len na rekreáciu počas víkendov. Rozhodne odporúčame vidieť a tešíme sa na záujemcov.

Chatka sa predáva zariadená a stave, ako je vidno z fotiek a videa. Pozemok je v osobnom vlastníctve riadne zapísaný na liste vlastníctva, ( nepatrí medzi podobné, ktoré sú v nájme od ŽSR).

Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii, bez ťarchy a kúpou voľná.

Nízke prevádzkové náklady.

Cena vrátane všetkých poplatkov za prevod do OS je 122.900 €

Kontakt: RENAMI s.r.o. maklér : Patrik Gróf e-mail: patrik.grof@renami.sk Tel.: +421 915 737 389

ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA:

PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami)

OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď)

PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 66 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely.

Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie. COPYRIGHT RENAMI s.r.o. – Fotografie, video, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..