Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

 

Novinka - Predaj 2 izbový byt s balkónom + parking Bulharská ulica Bratislava - Ružinov Trnávka AVION & AIRPORT

Interné ID: 11784469
Ulica: Bulharská
Obec: Bratislava-Ružinov
Okres: Bratislava II
Kraj: Bratislavský kraj
Druh: Byty
Typ: Predaj
Typ bytu: 2-izbový byt
Iné:
218 999 €

Popis nehnuteľnosti

Predstavujeme Vám na predaj 2 izbový byt s balkónom s vynikajúcou občianskou vybavenosťou v lokalite Trnávka na Bulharskej ulici v Bratislave – Ružinov.   Video obhliadka na YT : https://youtu.be/331HvGOtSu8



POPIS, DISPOZÍCIA A STAV BYTU:

Celková výmera podlahovej plochy bytu je 60,80 m2 + balkón s výmerou 9,36 m2 a pivničná kobka o výmere 1,57 m2, situovaná na prízemí pod bytom, ktorý sa nachádza na 2 poschodí z celkových 6 poschodí zrekonštruovaného bytového domu, orientácia bytu je na 3 svetové strany – obývačka východ, kuchyňa sever a spálňa západ

- Interiér je príjemný a svetlý, kuchyňa je samostatná, nepriechodná s možnosťou zmeny na 3. izbu a zároveň oddelená od oboch izieb


Rozsiahla rekonštrukcia prebehla v 2018/2019 roku, kde bola zmenená čiastočne dispozícia spojením toalety s kúpeľňou pre otvorenie tejto časti bytu, znížené stropy v celom byte so zapusteným bodovým LED osvetlením, v celom byte boli vymenené plávajúce podlahy vzhľad drevo, nové vnútorné žalúzie a sieťky v každej izbe, revitalizácia plastových okien vrátane balkónových dverí, vymenené bezpečnostné vchodové dvere do bytu, byt má klimatizačnú jednotku s funkciou dokurovania zn. Midea s diaľkovým ovládaním.

v kúpeľni je použitý kvalitný veľkoformátový obklad a dlažba, dominuje tu veľký sprchový kút so zástenou s odkladacím priestorom a termostatickou batériou s ručnou aj hornou sprchou zn. Hansgrohe, ďalej je tu široké umývadlo s batériou zn. Hansgrohe a so skrinkou s veľkým zrkadlom, moderné závesné wc a práčka, v kúpeľni je elektrické odvetrávanie, rebrinový radiátor a okno, čo je veľkou výhodou

kuchyňa je vybavená rohovou kuchynskou linkou s tmavým granitovým drezom a zabudovanou umývačkou riadu zn. Bosch, súčasťou je plynový sporák s rúrou a digestorom, chladnička s mrazničkou a celkový vzhľad dotvára dizajnové LED podsvietenie pracovnej dosky, kuchyňa má dostatok úložného priestoru

v spálni je veľká rohová skriňa, dve komody, manželská posteľ 180x200cm, dva nočné stolíky a zatmavovacie závesy

chodba je dostatočne priestranná, sú tu dva botníky, komoda so stoličkou na sadnutie pri obúvaní a veľké zrkadlo, ktoré dotvára priestor

obývačka je zaujímavá hlavne jej atypickým tvarom na jednej strane a množstvom okien, ktoré presvetľujú celú miestnosť, z tejto miestnosti sa vychádza na balkón v rozmere cca 9m2, momentálne je táto miestnosť nezariadená nábytkom a dáva možnosť novému majiteľovi na realizáciu podľa vlastných predstáv, v prípade záujmu je možné aj túto miestnosť zariadiť po dohode s majiteľom, v obývačke je umiestnená klimatizácia

Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie pre nového majiteľa, súčasťou prevodu je spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach BD + spoluvlastnícky podiel na pozemkoch pod BD a jeho okolí.

V byte je dotiahnutý optický internet a TV, elektronický vrátnik s telefónom, kúrenie je ústredné prostredníctvom radiátorov s meračmi a odpočtom na diaľku.

DISPOZÍCIA, príslušenstvo bytu

-predsieň, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, 2 izby (obývacia miestnosť, spálňa), pivničná kobka, balkón

 

BYTOVÝ DOM:

BD bol postavený z tehly a kolaudovaný v 2000 roku, v rámci rekonštrukcie zateplený spolu s fasádou. Vchod je zabezpečený kamerovým systémom a parkovanie vo dvore okolo bytového domu regulované rampou. Brána so zámkom na chip, vchod je udržiavaný a čistý, susedia priateľský. Moderný výťah je samozrejmosťou.

 

LOKALITA:
Byt sa nachádza v okolí zelene, s možnosťou súkromného parkovania za rampou pred BD. Vyzdvihujeme blízku polohu k občianskej vybavenosti, neďaleko zástavky MHD Bulharská, Pri zvonici, Na križovatkách, MHD linky č. 60, 64, 65, 63, 96, N61. Nočná N61 - konečná - Hlavná stanica. Dobré napojenie na D1 smerom do mesta a von z mesta.

-Nachádza sa v blízkosti základná škola, materské školy, potraviny, pekáreň, Rapošov park, reštaurácia Rezerva, hotel Plus Bratislava, servis bicyklov, kaviarne, tiež v pešej dostupnosti nákupné centrum Avion, Kaufland, Billa, Lidl, Pharos, IKEA, či možnosti rôznych voľnočasových aktivít (tenisové kurty, lezecká stena,..) Doprava na letisko 5 zastávok, cca 7 min.

 

TIP MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť zaujme vďaka svojej výhodnej polohe v okolí prírody a kompletnej občianskej vybavenosti s pešou a MHD šikovnou dostupnosťou. Pôsobí útulne a oceňujeme nie štandardnú veľkorysú výmeru na 2. izb byt, vhodný, ako aj investícia s potenciálom prenájmu (nepriechodné izby ) keďže byt je možné kúpiť aj na hypotéku, byt je kúpou voľný. Na pešo Avion, Kaufland, Billa, IKEA, Rapošov park, slušný vchod a príjemní susedia. Súkromné parkovanie za závorou pred BD.

Rozhodne odporúčame vidieť a tešíme sa na záujemcov.

Byt sa predáva čiastočne zariadený ako vidno z fotiek a videa.

Nájom je 150€ / mes. 1 os. (2 os. 180€) + ZSE 24€ / mes. (elektrina + plyn) s preplatkom. Internet Telekom 17€ / mes. podľa individuálneho výberu balika

CENA 218 999 € vrátane kompletného prevodu bez ďalších poplatkov. Majiteľ uprednostňuje hotovostného záujemcu, avšak, nie je to podmienka. S vybavením hypotéky radi pomôžeme + benefit.  

Hypo orient. prepočet : LTV 80% = 175 199€ od 2,2 % p.a. splatnosť 30 rokov so splátkou od 655 € / mes. 




Kontakt:

RENAMI s.r.o.

maklér : Patrik Gró

e-mail: patrik.grof@renami.sk

Tel.: +421 915 737 389



ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA :

PORADENSKÝ SERVIS:
- komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami)

OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV:
- poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď)

PRÁVNY SERVIS:
- právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy,
- vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva



Zaplatíme za Vás:

- správne katastrálne poplatky v sume 66 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností,
- hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely.

Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie.

COPYRIGHT RENAMI s.r.o. – Fotografie, video, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..

Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Stav:
úplne prerobený
Úžitková plocha:
72 m2
Poschodie:
2
Počet podlaží:
6
Počet izieb:
2
Balkón:
áno
Počet kúpeľní:
1
Výťah:
áno
Energetický certifikát:
B
Zateplený objekt:
áno
Vykurovanie:
spoločné

Informatívna úverová kalkulačka

Pozrieť na mape

Maklér

Patrik Gróf

Patrik Gróf

maklér

  • Slovensky
  • Česky
  • English
  • Deutsch
  • Pусский
  • rusr

Moje meno je Patrik Gróf. Obchodu a práci s ľudmi sa venujem od roku 2009. Za toto obdobie som zozbieral veľké množstvo cenných skúsenosti. V profesii finančného sprostredkovateľa sa neustále je čo učiť,  od skladania povinných skúšok pod dohľadom NBS, cez osobitné finančné vzdelávanie, rôzne obchodnícke kurzy so zameraním na kvalitu poskytovania správne nastavených a dôsledne vysvetlených produktov a navrhovaných riešení. Na základe spätnej väzby spokojných klientov, vznikla myšlienka a dopyt po rozšírení našich služieb, a to o realitnú činnosť. Nakoľko vždy úzko súvisí téma bývania práve s finančnou otázkou, bolo na mieste a zároveň výzvou poskytnúť klientovi všetko pod jednou strechou. S odstupom času hodnotím toto rozhodnutie ako jedno z najlepších, nielen pre klientov ale v neposlednom rade pre seba a firmu Renami. Veľkú radosť mi deň čo deň prináša pocit, že niekomu pomáhame zlepšovať kvalitu bývania, že každý predaj má svoj príbeh, svoj život, každý je jedinečný a vždy nás čaká niečo nové, na každom prípade sa zdokonaľujeme, snažíme sa byť lepší ako včera. 

Radi Vám poradíme

PODOBNÉ
nehnuteľnosti