Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

 

REZERVOVANÉ ! Na predaj 1 izbový byt so zasklenou loggiou Tilgnerova ulica Bratislava - Karlova Ves

Interné ID: 11784459
Ulica: Tilgnerova
Obec: Bratislava-Karlova Ves
Okres: Bratislava IV
Kraj: Bratislavský kraj
Druh: Byty
Typ: Predaj
Typ bytu: 1-izbový byt
Iné:
Rezervované

Popis nehnuteľnosti

REZERVOVANÉ ! Predstavujeme Vám na predaj Exkluzívne 1 izbový byt so zasklenou loggiou po čiastočnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej a kľudnej lokalite na Tilgnerovej ulici v Bratislave – Karlova Ves.

POPIS, DISPOZÍCIA A STAV BYTU:

- celková výmera podlahovej plochy bytu je 40,47 m2 vrátane komory 1,87 m2 a loggie s výmerou 7,32 m2 + pivničná kobka 1,5 m2 nachádzajúci sa na 7 poschodí z celkových 7 poschodí zrekonštruovaného bytového domu ( samostatný byt bez plochy loggie a pivničnej kobky je o výmere 31,28 m2 ) ( pozemky pod BD a okolie + podiel na spoločných priestoroch sú tiež súčasťou prevodu )
- byt je orientovaný na južnú stranu
- interiér je príjemný a svetlý, kuchyňa je oddelená od obývačky doplnená o komoru s oknom  

- čiastočná rekonštrukcia prebiehala priebežne vrátane komplet vymenených plastových okien v celom byte vrátane 2 balkónových dverí na loggiu, okno v obývacej miestnosti a okno v kuchyni. Loggia je zasklená, v rámci bytového fondu opráv bude ešte realizovaná obnova zábradlia a náterov vrátane fasády okolo okien.

V byte bola vymenená plávajúca podlaha. Dvere, ktoré boli pôvodne z kuchyne do kúpeľne sa presunuli do chodby. Toaleta je samostatná a odvetrávaná je tiež kúpeľňa.  


- vstup cez bezpečnostné dvere do chodby z ktorej sú vstupy do toalety, kúpeľne , obývačky s východom na loggiu a vstupom do kuchyne s komorou a východom na loggiu.  

 - kuchyňa je vybavená plynovým sporákom s rúrou, digestorom, mikrovlnnou rúrou a rýchlovarnou kanvicou. Súčasť kuchyne je drevený jedálenský stôl so stoličkami. Práčka je zabudovaná do kuchynskej linky.  

- kúrenie je ústredné prostredníctvom radiátorov s meračmi a odpočtom na diaľku.

- zánovná klimatizačná jednotka s funkciou dokurovania zn. Daikin s diaľk. ovládaním

- dlažba a obklady v kúpeľni s vaňou, tiež položená na loggii, na chodbe, kuchyni a v izbe je plávajúca podlaha s dreveným vzorom.

- v byte je dotiahnutý optický internet a TV od UPC

- vymenené plastové okná s vnútornými žalúziami + obe balkónové  
- optické pripojenie na internet a TV
- zánovné zasklenie loggie s výhľadom na okolie Královej hory

 

BYTOVÝ DOM:

BD bol zrekonštruovaný a to vymenené kompletné rozvody vody, tepla, plynu a odpadu vrátane zateplenia, výmena strechy a vchodovej brány so zámkom na chip, vchod je udržiavaný a čistý, susedia priateľský. Výťah po 6 poschodie, posledné poschodie schodmi. Na poschodí sú len 3 byty.

 


LOKALITA:
Byt sa nachádza v príjemnom a tichom prostredí s pekným výhľadom na zeleň, s možnosťou bezproblémového parkovania pred BD. Vyzdvihujeme blízku polohu k občianskej vybavenosti, neďaleko zástavky MHD Nad Lúčkami, lekáreň Fialka, potraviny Terno, kúsok Billa 5 min. pešo a LIDL 10 min. Banky, cukrárne, reštaurácie, fitness centrum Iron Gym, Kaktus bike, Botanická záhrada a vodárenské múzeum.

Po ruke zdravotné stredisko, lekári, školy – Základná Alexandra Dubčeka, spojená Tilgnerka hneď vedľa, na okolo cyklochodníky s prírodou okolo Dunaja a riviéry, cyklomost Slobody 12 km, ako spojenie s Rakúskom.

TIP MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť zaujme vďaka svojej výhodnej polohe v okolí prírody a kompletnej občianskej vybavenosti s pešou a MHD šikovnou dostupnosťou. Pôsobí útulne a ocenia ho tak páry ako štartovací byt, ako aj investícia s potenciálom prenájmu, keďže byt je možné kúpiť aj na hypotéku, byt je kúpou voľný, bez tiarch. Na pešo potraviny, slušný vchod a príjemný susedia. Parking pred BD.

Rozhodne odporúčame vidieť a tešíme sa na záujemcov.

Byt sa predáva vysťahovaný, zostáva len kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi.  

Nájom je 97€ / mes. pre 1 osobu s preplatkami cca. 250€/rok + ZSE 26€ / mes. s preplatkom 60€/rok a SPP 6€ / mes.

CENA 134 999 € vrátane kompletného prevodu bez ďalších poplatkov. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu jemu najvhodnejšej ponuky.

Hypo orient. prepočet : LTV 90% od 0,60 % p.a. splatnosť 30 rokov so splátkou od 367€ / mes.  




Kontakt:

RENAMI s.r.o.

maklér : Patrik Gróf

e-mail: patrik.grof@renami.sk

Tel.: +421 915 737 389


ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA :

PORADENSKÝ SERVIS:
- komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami)

OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV:
- poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď)

PRÁVNY SERVIS:
- právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy,
- vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva



Zaplatíme za Vás:

- správne katastrálne poplatky v sume 66 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností,
- hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely.

Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie.

COPYRIGHT RENAMI s.r.o. – Fotografie, video, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..

Vlastnosti

Status:
rezervované
Vlastníctvo:
osobné
Stav:
čiastočne prerobený
Úžitková plocha:
40 m2
Poschodie:
7
Loggia:
áno
Počet podlaží:
7
Počet izieb:
1
Balkón:
nie
Počet kúpeľní:
1
Výťah:
áno
Energetický certifikát:
neuvedené
Zateplený objekt:
áno
Vykurovanie:
spoločné
Pivnica plocha:
2 m2

Informatívna úverová kalkulačka

Pozrieť na mape

Maklér

Patrik Gróf

Patrik Gróf

maklér

  • Slovensky
  • Česky
  • English
  • Deutsch
  • Pусский
  • rusr

Moje meno je Patrik Gróf. Obchodu a práci s ľudmi sa venujem od roku 2009. Za toto obdobie som zozbieral veľké množstvo cenných skúsenosti. V profesii finančného sprostredkovateľa sa neustále je čo učiť,  od skladania povinných skúšok pod dohľadom NBS, cez osobitné finančné vzdelávanie, rôzne obchodnícke kurzy so zameraním na kvalitu poskytovania správne nastavených a dôsledne vysvetlených produktov a navrhovaných riešení. Na základe spätnej väzby spokojných klientov, vznikla myšlienka a dopyt po rozšírení našich služieb, a to o realitnú činnosť. Nakoľko vždy úzko súvisí téma bývania práve s finančnou otázkou, bolo na mieste a zároveň výzvou poskytnúť klientovi všetko pod jednou strechou. S odstupom času hodnotím toto rozhodnutie ako jedno z najlepších, nielen pre klientov ale v neposlednom rade pre seba a firmu Renami. Veľkú radosť mi deň čo deň prináša pocit, že niekomu pomáhame zlepšovať kvalitu bývania, že každý predaj má svoj príbeh, svoj život, každý je jedinečný a vždy nás čaká niečo nové, na každom prípade sa zdokonaľujeme, snažíme sa byť lepší ako včera. 

Radi Vám poradíme

PODOBNÉ
nehnuteľnosti