Rodinný dom na predaj – Letná , Bratislava III – Nové Mesto

FOTOGRAFIE V INZERÁTE SÚ VIZUALIZÁCIE – DOM SA PREDÁVA V ÚPLNE PÔVODNOM STAVE.

Ponúkame na predaj rodinný dom v radovej zástavbe na Letnej ulici 6 v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, v obľúbenej a historicky cennej lokalite známej ako Ľudová štvrť.

Dom je súčasťou radovej výstavby z rokov 1941 – 1943, ktorá vznikla pod hlavičkou Všeobecného stavebného družstva. Dodnes si zachovala svoj špecifický charakter – pokojné ulice s rodinnou atmosférou a zeleňou – a patrí medzi vyhľadávané adresy na bývanie.

Dom na Letnej 6 je v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi jedinečnú možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Súčasťou je aj menšia záhrada s výmerou 107 m², ktorá poskytuje priestor na oddych či záhradné posedenie.

📐 Dispozícia a výmery

Rodinný dom pozostáva z 3 podlaží + suterénu + garáže s dielňou.

🔹 Prízemie (1. podlažie):

• vstupná chodba / hala

• samostatná kuchyňa so špajzou a jedálňou

• obývacia izba

• kúpeľňa s bidetom

• schodisko

🔹 1. poschodie:

• 3 samostatné izby

• kúpeľňa s vaňou a WC

• výstup na terasu

🔹 Podkrovie:

• otvorený priestor (možnosť delenia na izby alebo pracovňu)

🔹 Suterén:

• kúpeľňa

• práčovňa

• technická miestnosť s plynovým kotlom

🔹 Garáž s dielňou – priamo pred vstupom do domu

Výmera:

• zastavaná plocha: 57,06 m²

• spevnené plochy: 24,94 m²

• úžitková plocha prízemie: 48,8 m²

• úžitková plocha poschodie: 46,3 m²

• úžitková plocha podkrovie: 40,5 m²

• úžitková plocha suterén: 26,1 m²

• úžitková plocha celkom: 161,7 m²

• plocha záhrady: 107 m²

• celkový pozemok: 189 m²

🏛 História a architektúra

Ľudová štvrť vznikla počas vojnových rokov 1941 – 1943. V tom čase vyrástla rozsiahla obytná zóna s radovými domami, ktoré sa podobali „ako vajce vajcu“. Rozdiely boli len v detailoch, no všetky sa vyznačovali kvalitným dispozičným a konštrukčným riešením.

V deväťdesiatych rokoch začali majitelia domy individuálne upravovať – prístavbami, prestavbami či nadstavbami. Napriek tomu si celá oblasť dodnes zachovala svoju pôvodnú atmosféru.

Inšpirácia z okolia

Niekoľko domov v Ľudovej štvrti už prešlo modernou rekonštrukciou pod vedením renomovaných architektov:

• Dom Dvom – RB ARCHITECTS (René Baranyai, Peter Gašpar, Gabriela Rolenčíková): exteriér takmer nezmenený, vo vnútri otvorená denná zóna, prírodné materiály (drevo, hlina, konopná izolácia).

• Radový dom v Ľudovej štvrti – BEEF ARCHITEKTI (Radoslav Buzinkay, Andrej Ferenčík, Ján Šimko): zachovanie pôvodného vizuálu smerom na ulicu, otvorenie do záhrady, citlivé dispozičné zmeny.

• Rekonštrukcia domu s návrhom interiéru – Performa Architects: odstránenie neskorších úprav, priznané pôvodné prvky, svetlé línie a čistý moderný interiér.

Vizualizácie v tomto inzeráte ukazujú, že aj dom na Letnej 6 má rovnaký potenciál – zachovať genius loci a pritom vytvoriť moderné rodinné bývanie.

📍 Lokalita

Letná ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Novom Meste.

✔️ električková zastávka len 2 – 3 minúty pešo – rýchla dostupnosť do centra
✔️ OC VIVO (bývalý Polus) a jazero Kuchajda v pešej dostupnosti
✔️ kompletná občianska vybavenosť (obchody, služby, školy, škôlky)
✔️ športoviská, kultúrne stredisko, pošta, lekáreň
✔️ tichá ulica s rodinnou atmosférou a zeleňou

🔑 Pre koho je dom ideálny?

👉 pre rodinu, ktorá hľadá dom v pokojnej štvrti so skvelou dostupnosťou
👉 pre klienta, ktorý si chce dom zrekonštruovať podľa vlastných predstáv
👉 pre investora s víziou prenájmu alebo delenia priestorov

💶 Cena a kontakt

Cena: 489 990 EUR 
Možná dohoda pri rýchlom jednaní.

📞 Mgr. Marek Murko – konateľ RENAMI Real Estate
📧 marek.murko@renami.sk
🌐 www.renami.sk