4-izbový byt (91 m²) s vlastným vstupom – ideálny na podnikanie | Ambroseho 9, Petržalka
| Ulica: | Ambroseho |
|---|---|
| Obec: | Bratislava-Petržalka |
| Okres: | Bratislava V |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Byty |
| Typ: | Predaj |
| Typ bytu: | 4-izbový byt |
Popis nehnuteľnosti
Investičná príležitosť pre podnikateľov. Vlastný vchod. Financovanie ako byt.
Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt o výmere 91 m² v lukratívnejšej lokalite Petržalky – na Ambroseho ulici.
Byt sa nachádza na prízemí s vlastným samostatným vstupom z exteriéru, čo vytvára vhodné podmienky pre rôzne formy podnikania bez rušenia susedov ako súkromím.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou:
- nové rozvody elektriny v celom byte
- nové stierky, podlahy, maľovky
- kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s WC
- kuchynská linka so spotrebičmi – len 2 roky stará
- nové dvere a čistý interiér pripravený na okamžité využitie
Možnosti využitia pre podnikateľov:
1. Sídlo firmy alebo kancelárie
Reprezentatívny priestor s vlastným vchodom a viacerými oddelenými miestnosťami umožňuje zriadiť advokátsku kanceláriu, účtovníctvo, projektové štúdio, IT firmu či administratívne služby.
2. Zdravotníctvo a služby
Vhodné pre ambulanciu, fyzioterapiu, psychológa, logopédu, výživového poradcu alebo maséra – vstup z ulice zabezpečím diskrétny pohyb klientov bez vstupu do spoločných priestorov domu.
3. Krása a wellness
ideálne pre kaderníctvo, kozmetický salón, holičstvo, manikúru/pedikúru, tetovacie štúdio či estetickú kliniku – tichá ulica a stabilná klientela v okolí.
4. Kreatívne a umelecké využitie
Vhodné ako ateliér, jazyková škola, učebňa, školenie, tréningové priestory alebo coworking.
5. Prenájom po izbe alebo Airbnb biznis
Dispozícia so štyrmi nepriechodnými izbami umožňuje vytvoriť výnosový model prenájmu pre študentov, freelancerov alebo ako krátkodobé ubytovanie.
Dispozícia bytu:
- vstupná hala
- samostatná kuchyňa
- kúpeľňa spojená s toaletou
- 4 nepriechodné izby
- samostatný vstup z ulice
Lokalita – Ambroseho 9, Petržalka:
- tichá a stabilná ulica s výbornou adresou
- výborná dostupnosť MHD aj autom
- blízkosť centra Bratislavy
- obchody, kaviarne, služby, školy a zeleň v pešej dostupnosti
- bezproblémové verejné parkovanie
Výhody:
- možnosť financovania cez hypotéku ako byt
- žiadne ďalšie vstupné náklady – je pripravený
- samostatný vstup a bezbariérový prístup
- flexibilné využitie = stabilná návratnosť
- predchádzajúci nájom: 1 200 € / mesiac
- mesačné náklady: 180 € / 1 osoba
Ako bonus od realitnej kancelárie RENAMI získate:
- právny servis vrátane návrhu zmlúv a podania na kataster
- pomoc s financovaním cez overeného hypošpecialistu
- overenie vlastných a právnych vzťahov k nehnuteľnosti
- konzultáciu ohľadom podnikateľského využitia alebo prenájmu
- podklady ako pôdorys, vizualizácie, energetický certifikát (ak je dostupný)
Upozornenie:
Všetky texty a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie RENAMI a ich ďalšie použitie je povolené len so súhlasom autora.
Cena: 239 990 €
Kontakt:
Marek Murko
Realitný maklér | RENAMI Real Estate
marek.murko@renami.sk
0907 787 808
www.renami.sk
Vlastnosti
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Marek Murko
Konateľ
- Slovensky
- Česky
- English
Volám sa Marek Murko a už viac ako 10 rokov pracujem s ľudmi. V roku 2010 som začal pracovať ako poisťovací agent, v roku 2014 som pridal sprostredkovanie úverov. V roku 2016 sme založili spoločnosť RENAMI a začali sme príbeh značky.
V realitnom svete sa stanete úspešnými až vtedy, keď pochopíte, že reality nie sú len nehnuteľnosti, každá má za sebou svoj príbeh. Byť najlepší realitný maklér neznamená predávať najviac, ale vedieť pochopiť celý príbeh, neustáleho vzdelávania a prinášania nových trendov v procese predaja. Každý realitný obchod je jedinečný, vďaka ktorému sa z klientov stávajú častokrát priatelia. S mojimi klientami si vytváram vzťah, aby som dokonale pochopil ich myšlienky, potreby a očakávania. Úspešne predať nehnuteľnosť nie je jednoduché. Toto všetko by nebolo možné bez našich klientov, ktorí nám doteraz prejavili dôveru. Pre mňa realitný obchod nikdy nebol o kvantite, ale kvalite, a to do detailu poznať celý jej príbeh. Od začiatku zabezpečujem služby profesionálneho fotografa, marketingového manažéra, homestagera, finančného poradcu až po realitného makléra. Každá nehnuteľnosť je predajná a má svoju cenu.
Moje Motto znie, “Celkový úspech je len nahromadením stoviek, ak nie tisícov pokusov a snáh, ktoré nikto nikdy neocení.” – Brian Tracy
