Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

 

ZNÍŽENÁ CENA novostavby moderného 4-izbového nízkoenergetického rodinného domu v novovybudovanej lokalite Píniová alej, len 5 minút od okresného mesta Malacky ( k.ú. Plavecký Štvrtok), ktorý je súčasťou dvojdomu.

Interné ID: 12787393
Ulica: Píniová alej
Obec: Plavecký Štvrtok
Okres: Malacky
Kraj: Bratislavský kraj
Druh: Domy
Typ: Predaj
Typ domu: Rodinný dom
255 900 €

Popis nehnuteľnosti

Predstavujeme Vám exkluzívne na predaj ponuku novostavby moderného 4-izbového nízkoenergetického rodinného domu v novovybudovanej lokalite Píniová alej v susedstve borovicových lesov, v blízkosti jazera „Tančibok“, len 5 minút od okresného mesta Malacky ( k.ú. Plavecký Štvrtok), ktorý je súčasťou dvojdomu.

Rodinný dom má vnútornú podlahovú plochu o výmere 112 m2, celková plocha domu je 158 m2. Dom je postavený na pozemku o výmere 180 m2. Zastavaná plocha domu predstavuje výmeru 140 m2

Výmery podlahovej plochy miestností:

- Zádverie – 5,03 m2

- Denný priestor (obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou) – 40,72 m2

- Obývacia izba – 29,61 m2

- Kuchyňa + jedáleň – 11,11 m2
- Chodba – 6,83 m2

- Kúpeľňa – 7,67 m2

- Samostatná toaleta – 2,23 m2

- Spálňa – 13,70 m2
- Izba – 14,42 m2
- Izba hosťovská – 14 m2
- Technická miestnosť + kotol + sklad – 4,83 m2
- Vonkajšia terasa – 18 m2

Dom sa predáva dokončený a čiastočne zariadený :

- murovaný, nepodpivničený 4-izbový rodinný dom – súčasť dvojdomu
- obvodové murivo je z tehál hr. 250 mm zateplené polystyrénom s hrúbkou 180 mm,
- stropná fúkaná izolácia o hrúbke 300 mm, podlahová izolácia,
- deliaca priečka z akustickej tehly,
- interiérové hladké omietky vymaľované na bielo a v obývačke kamenný obklad
- osadené elektrické zásuvky a vypínače v bielej farbe,
- elektrické podlahové vykurovanie domu s termostatom v každej miestnosti,
- osadený bojler na ohrev teplej vody,
- samostatné prípojky a samostatné merače energií,
- v stenách zabudované rozvody TV a internetu v každej izbe,
- Vonkajší kamerový systém s DO – monitorovanie parkovacích miest a dvora
- vonkajšie elektrické žalúzie s ovládaním na DO v obývačke, ďalšie sú ovládané manuálne
- technická miestnosť s osadením práčky a sušičky,
- plastové okná s izolačným trojsklom so sieťkami proti hmyzu v každej izbe
- vstupné vchodové dvere plastové,
- osadené závesné WC s umývadlom

- plne zariadená kúpeľňa s vaňou a s voľným priestorom pre sprchový kút 
- samostatná toaleta s odvetrávaním a ventilátorom, osadené závesné WC s umývadlom


- technická miestnosť a komora – miesto, kde je osadený kotol na ohrev teplej vody
- vybudovaný komín so vstavaným krbom resp. krbovou vložkou na tuhé palivo – na podlahe okolo bezpečnostné sklo na mieru

- plechová strešná krytina
- pred domom 2 – 3 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby – parkovanie aj za bránou
- chodníky okolo domu a vonkajšia terasa zo zámkovej dlažby,
- voda a elektrina vyvedená do záhrady,
- finálna povrchová úprava fasády v modernej sivej farbe,
- vysadený anglický trávnik na pozemku okolo bazéna vrátane okrasných drevín

- bazén mountfield zabudovaný v zemi, priemer 3,66m s hĺbkou 1,07m vrátane pieskovej filtrácie tiež zabudovaná v zemi.

 - dlažba na mieru okolo bazénu
- oplotenie pozemku betónovým plotom,
- nainštalovaná vchodová brána zladená s exteriérovými žalúziami na DO
- exteriérové osvetlenie

- na mieru prestrešenie terasy pergolou, krytina lexan pre presvetlenie a závetrie.   Vymenená bola i dlažba na terase za kvalitnejšiu a zmeneným farebným odtieňom. Výmenou prešla i laminátová podlaha v interiery, tiež za kvalitnejšiu a v inej farbe.

V rámci kuchyne a jej zariadenia boli použité kvalitné spotrebiče zn. Gorenje a to vstavaná teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, vstavaná umývačka riadu veľkosť 45, sklo keramická varná doska a dotykový uhlíkový digestor. Detail bol i zabudovanie americkej chladničky Gorenje s výrobníkom ľadu a ľadovej drte.


Inžinierske siete: vodovod, elektrina, septik, optika od Telekomu pred domom

Dispozícia:
Vchod bezpečnostnými dverami do vstupnej predsiene so vstavaným šatníkom, vpravo oddelená denná časť a to obývacia izba so vstavaným krbom, s kuchyňou a jedálenskou časťou s východom na terasu. Chodbou sa vstupuje do nočnej časti, 1 dvere technická miestnosť, 2. dvere sú do samostatnej toalety s umývadlom. Pokračovaním chodbou vpravo kúpeľňa. Na konci chodby vstup do hlavnej spálne s južnou orientáciou, tiež so vstavanou šatníkovou skriňou, vedľajšie dvere po ľavej strane do izby č.2 tiež so vstavaným šatníkom a posledná hosťovská izba.



Lokalita –Píniová alej je novovybudovaná lokalita v tesnej blízkosti borovicového lesa a jazera „Tančibok“ v k.ú. Plavecký Štvrtok,  od okresného mesta Malacky je vzdialená 5 minút autom. Autobusová a železničná zastávka je do pár minút. V tesnej blízkosti domu sa nachádza borovicový les a jazerá. Doprava je v tejto časti málo frekventovaná. Mesto Malacky majú kompletnú občiansku vybavenosť a dobré dopravné napojenie – vo vzdialenosti 5 km nájazd na diaľnicu D2, pravidelné autobusové a železničné spojenie.

 

TIP MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť zaujme vďaka svojej výhodnej polohe v okolí prírody a to len na skok od centra MA, 20 minút autom od Bratislavy so šikovným dopravným spojením a s dostupnosťou autom. Pôsobí moderne, kompletne dokončené a ocenia ho najmä rodinky s deťmi, tak aj páry, ako aj seniori, ktorí radi trávia čas v prírode s aktivitami, ako je hubárčenie, rybolov alebo len prechádzky lesom. Na svoje si prídu aj nadšenci cyklistiky, nakoľko okolie je rozvíjané budovaním nových cyklotras. Rozhodne odporúčame vidieť a tešíme sa na záujemcov.



Na túto nehnuteľnosť je vypracovaný energetický certifikát A0.

Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.

Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii, financovaná i financovateľná hypotekárnym úverom a kúpou voľná.

Nízke náklady cca 1160€ / rok – rozpísať podrobnejšie

Mesačné – zálohová platba elektrina 120 eur

Kvartálne – voda cca do 40 eur ( závisí od počtu členov domácnosti a ich skutočnej spotreby)

Znížená cena vrátane všetkých poplatkov za prevod do OS je 255.900 €

 

Kontakt: RENAMI s.r.o. maklér : Patrik Gróf e-mail: patrik.grof@renami.sk Tel.: +421 915 737 389

 

ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA:

PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami)

 

OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď)

 

PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 66 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely.

 

Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie. COPYRIGHT RENAMI s.r.o. – Fotografie, video, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o.

Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha predzáhradky:
30 m2
Plocha pozemku:
180 m2
Typ zeme:
rovina
Teritórium:
Extravilán
Úžitková plocha:
158 m2
Zastavaná plocha:
140 m2
Podlahová plocha:
112 m2
Skladová plocha:
4.83 m2
Stav:
novostavba
Počet izieb:
4
Energetický certifikát:
A
Energetická náročnosť budovy:
Nízkoenergetický
Typ budovy:
tehla
Typ výbavy:
čiastočne vybavený
Terasa:
áno
Verejné parkovanie:
áno
Špajza:
áno
Sklad:
áno
Rok výstavby:
2019
Rok poslednej rekonštrukcie:
2020
Rok kolaudácie:
2020
Celková plocha:
158 m2
Terasa plocha:
18 m2
Počet terás:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
3
Orientácia:
juh
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Voda - na pozemku:
áno
Elektrika - na pozemku:
áno
Elektrika - na pozemku - 230 V:
áno
Vykurovanie - podlahové:
áno
Internet:
áno
Optická sieť:
áno

Informatívna úverová kalkulačka

Pozrieť na mape

Maklér

Patrik Gróf

Patrik Gróf

maklér

  • Slovensky
  • Česky
  • English
  • Deutsch
  • Українська
  • rusr

Moje meno je Patrik Gróf. Obchodu a práci s ľudmi sa venujem od roku 2009. Za toto obdobie som zozbieral veľké množstvo cenných skúsenosti. V profesii finančného sprostredkovateľa sa neustále je čo učiť,  od skladania povinných skúšok pod dohľadom NBS, cez osobitné finančné vzdelávanie, rôzne obchodnícke kurzy so zameraním na kvalitu poskytovania správne nastavených a dôsledne vysvetlených produktov a navrhovaných riešení. Na základe spätnej väzby spokojných klientov, vznikla myšlienka a dopyt po rozšírení našich služieb, a to o realitnú činnosť. Nakoľko vždy úzko súvisí téma bývania práve s finančnou otázkou, bolo na mieste a zároveň výzvou poskytnúť klientovi všetko pod jednou strechou. S odstupom času hodnotím toto rozhodnutie ako jedno z najlepších, nielen pre klientov ale v neposlednom rade pre seba a firmu Renami. Veľkú radosť mi deň čo deň prináša pocit, že niekomu pomáhame zlepšovať kvalitu bývania, že každý predaj má svoj príbeh, svoj život, každý je jedinečný a vždy nás čaká niečo nové, na každom prípade sa zdokonaľujeme, snažíme sa byť lepší ako včera. 

Radi Vám poradíme

PODOBNÉ
nehnuteľnosti