4-izbový rodinný dom v Bratislave – Jarovce | Novostavba s vlastnou záhradou

Moderné a úsporné bývanie s vlastnou záhradou v pokojnej časti Bratislavy

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový dom v Jarovciach, ktorý je súčasťou dvojdomu so samostatnými bytovými jednotkami. Každá jednotka má vlastný vstup, záhradu a parkovanie. Byt B je už rezervovaný – aktuálne je k dispozícii posledná voľná jednotka: Byt A.

V prípade rýchlej dohody je možnosť dispozičných zmien na druhom podlaží. Spoločným spojením izieb možno vytvoriť komfortný 3-izbový variant podľa vašich požiadaviek.

Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodomu s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE

Cena: 375 000 € (Byt A)

Typ: Rodinný dom (dvojdom)

Pozemok: cca 280 m² (vrátane podielu na prístupovej ceste)

Úžitková plocha: 91 m² + terasa 8 m² + balkón 8 m²

Lokalita: Bratislava V – Jarovce

Stav: Novostavba – holodom

Rok výstavby: 2024

Predpokladaná kolaudácia: 2025

Vlastníctvo: Osobné

Parkovanie: 2 vlastné miesta + 1 návštevné

Orientácia: Juhovýchod (Byt A)

Inžinierske siete: Elektrina, voda, kanalizácia, dátové siete (Telekom, UPC)

Kúrenie: Podlahové teplovodné kúrenie cez tepelné čerpadlo

Energetická trieda: A

Mesačné náklady: Veľmi nízke vďaka tepelnému čerpadlu

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE

1. nadzemné podlažie:

Zádverie (3,33 m²)

Predsieň (5,15 m²)

Technická miestnosť s WC a priestorom pre práčku (4,49 m²)

Kuchyňa s jedálenskou časťou (7,43 m²)

Obývacia izba (22,56 m²) s výstupom na terasu (8,34 m²)

2. nadzemné podlažie:

Spálňa (12,97 m²)

Izba (9,69 m²)

Izba (9,57 m²)

Kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom (4,62 m²)

Balkón (8 m²)

Možnosť úpravy dispozície:
Na požiadanie je možné dve menšie izby zlúčiť do jednej veľkej spálne alebo vytvoriť otvorený priestor – vznikne tak pohodlný 3-izbový variant.

Štandardné technické vybavenie:

Tehla Leier 30 cm + zateplenie 15 cm polystyrénom

Plastové okná s trojsklom a portál HST

Hotová fasáda s farebnou omietkou

Interiér hygienicky vymaľovaný

Osadené zásuvky a vypínače

Predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie

Tepelné čerpadlo so zásobníkom vody

Vybetónovaná terasa, dažďové trativody, bleskozvod

Spevnené plochy na parkovanie

POZEMOK

Vlastná záhrada s výmerou cca 150 m²

Spevnené parkovacie plochy pre 2 vozidlá

Vyhradené spoločné parkovanie pre návštevy

Prístupová cesta je zabezpečená a vybetónovaná

LOKALITA

Tichá slepá ulica v mestskej časti Jarovce

Pokojné bývanie v blízkosti prírody a cyklotrás

Rýchly prístup na diaľnice D2 a D4 – centrum mesta do 10 minút

Rakúske hranice len 2 minúty autom

Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí: materská a základná škola, potraviny, lekáreň, ambulancie, reštaurácie, kultúrne centrum

NÁZOR MAKLÉRA

Ide o ideálnu voľbu pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich moderné a úsporné bývanie s vlastnou záhradou v tichej časti Bratislavy. Byt B je už rezervovaný, preto ide o časovo obmedzenú ponuku. Energetická efektivita, možnosť dispozičných úprav a výborná dopravná dostupnosť robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť.

HLAVNÉ VÝHODY

Posledná voľná jednotka – Byt A

Novostavba v stave holodomu

Tepelné čerpadlo v cene – nízke prevádzkové náklady

Vlastná záhrada a terasa

2 parkovacie miesta + 1 pre návštevy

Výborná dostupnosť do centra Bratislavy aj do Rakúska

Predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie

Možnosť dispozičných zmien pri rýchlej dohode

KONTAKT

RENAMI s.r.o.
Marek Murko – konateľ
Telefón: 0907 787 808
E-mail: marek.murko@renami.sk
Web: www.renami.sk

V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky na katastri, hypotekárne poradenstvo a asistovaný servis pri financovaní.