Dom pod lesom s 1 461 m² pozemkom, kde deti majú raj a srnky chodia na dvore
| Street: | Dolany 89 |
|---|---|
| City/Town: | Doľany |
| District: | Pezinok |
| County: | Bratislavský kraj |
| Category: | Houses |
| Type: | Sale |
| House type: | Family house |
Property description
Rodinný dom pri lese – Doľany (okres Pezinok)
Ticho, príroda a priestor. Len 40 minút od Bratislavy.
LOKALITA
Rodinný dom sa nachádza v tichej slepej ulici na okraji obce Doľany. Za plotom sa začína les, do ktorého vedie priamy vstup. Lokalita ponúka pokoj, súkromie a výbornú dostupnosť do Bratislavy, Modry aj Pezinka.
Dostupnosť:
– Pezinok: 15 minút
– Modra: 20 minút
– Bratislava: 40 minút
– Prístupová cesta: asfaltová, celoročne udržiavaná
POZEMOK A ZÁHRADA
– Pozemok v osobnom vlastníctve: 461 m²
– Užívaná záhrada (urbárne): cca 1 000 m²
– Celý pozemok je oplotený
– Ovocné stromy: jablone, slivky, hrušky, čerešne
– Potok pretekajúci popred dom
– Záhradná kôlňa, ohnisko, detský domček, bránička do lesa
DISPOZÍCIA
– Vstupná chodba
– Obývacia izba s krbom a jedálenským kútom
– Samostatná spálňa
– Prechodná izba (napr. detská izba alebo pracovňa)
– Kuchyňa so špajzou
– Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou
– Technická miestnosť
– Pivnica cca 10 m² – vstup z domu
– Suchá, pochôdzna povala vhodná na obytné podkrovie
TECHNICKÝ STAV
– Rok výstavby a kolaudácie: cca 1951
– Rok poslednej rekonštrukcie: 2015
– Konštrukcia: kombinácia pálenej a nepálenej tehly
– Základy: kamenné
– Strecha: sedlová, pôvodná krytina, zdravý drevený krov
– Stropy: drevené
– Okná: plastové, izolačné dvojsklá
– Podlahy: keramická dlažba, drevené dosky
– Dom je suchý, stabilný a obývateľný bez nutnosti okamžitých investícií
INŽINIERSKE SIETE
– Elektrina: 230 V
– Plyn: áno
– Voda: obecný vodovod aj vlastná studňa
– Odpad: bezúdržbová domová čistička odpadových vôd
– Internet: dostupný (Telekom, mobilné LTE/5G)
VYKUROVANIE A OHREV VODY
– Vykurovanie: plynový kotol Bosch Junkers (ústredné kúrenie) + doplnkový krb v obývačke
– Ohrev vody: plynový bojler
MESAČNÉ NÁKLADY (2 osoby)
– Plyn: cca 65 €
– Elektrina: cca 35 €
– Voda a ostatné: cca 10 €
– Celkové náklady: cca 110 € mesačne
VYUŽITIE A POTENCIÁL
– Trvalé bývanie pre pár alebo rodinu
– Víkendová chalupa neďaleko Bratislavy
– Prenájom pre turistov, vinárov alebo cyklistov
– Možnosť dobudovať podkrovie alebo letnú kuchyňu
BENEFITY
– Tichá slepá ulica bez premávky
– Les, potok, ovocné stromy priamo za domom
– Nízke náklady, vlastná čistička aj studňa
– Stabilný technický stav bez akútnych opráv
– Bezpečné prostredie pre deti aj zvieratá
3D PREHLIADKA
Prejdite si dom virtuálne z pohodlia domova
KONTAKT
Mgr. Marek Murko
Konateľ RENAMI
Telefón: 0907 787 808
Email: marek.murko@renami.sk
Web: www.renami.sk
Features
Virtual tour
Mortgage Calculator
Show on map
Broker
Marek Murko
Konateľ
- Slovensky
- Česky
- English
Volám sa Marek Murko a už viac ako 10 rokov pracujem s ľudmi. V roku 2010 som začal pracovať ako poisťovací agent, v roku 2014 som pridal sprostredkovanie úverov. V roku 2016 sme založili spoločnosť RENAMI a začali sme príbeh značky.
V realitnom svete sa stanete úspešnými až vtedy, keď pochopíte, že reality nie sú len nehnuteľnosti, každá má za sebou svoj príbeh. Byť najlepší realitný maklér neznamená predávať najviac, ale vedieť pochopiť celý príbeh, neustáleho vzdelávania a prinášania nových trendov v procese predaja. Každý realitný obchod je jedinečný, vďaka ktorému sa z klientov stávajú častokrát priatelia. S mojimi klientami si vytváram vzťah, aby som dokonale pochopil ich myšlienky, potreby a očakávania. Úspešne predať nehnuteľnosť nie je jednoduché. Toto všetko by nebolo možné bez našich klientov, ktorí nám doteraz prejavili dôveru. Pre mňa realitný obchod nikdy nebol o kvantite, ale kvalite, a to do detailu poznať celý jej príbeh. Od začiatku zabezpečujem služby profesionálneho fotografa, marketingového manažéra, homestagera, finančného poradcu až po realitného makléra. Každá nehnuteľnosť je predajná a má svoju cenu.
Moje Motto znie, “Celkový úspech je len nahromadením stoviek, ak nie tisícov pokusov a snáh, ktoré nikto nikdy neocení.” – Brian Tracy
