🏡 4-izbový rodinný dom v Bratislave – Jarovce | Novostavba s vlastnou záhradou

Úplne moderné, úsporné bývanie s vlastnou záhradou v pokojnej časti Bratislavy?

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový dom v Jarovciach v dvojdome so samostatnými bytovými jednotkami.

Každý má vlastný vstup, vlastnú záhradu a parkovanie. Byt B je už rezervovaný – ponuka je časovo obmedzená, k dispozícii posledná jednotka Byt A!

V prípade rýchleho jednania je možnosť dispozičných zmien na vrchnom podlaží – spojením izieb môže vzniknúť komfortný 3-izbový variant podľa vašich potrieb.

Dom sa predáva v stave holodomu, s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv.

⸻

📌 ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

• Cena: 375 000 € (Byt A)

• Typ: Rodinný dom (dvojdom)

• Pozemok: cca 280 m² (vrátane podielu na prístupovej ceste)

• Úžitková plocha: 91 m² + terasa 8 m² + balkón 8 m²

• Lokalita: Bratislava V – Jarovce

• Stav: novostavba – holodom

• Rok výstavby: 2024

• Predpokladaná kolaudácia: 2025

• Vlastníctvo: osobné

• Parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta + 1 miesto pre návštevy

• Orientácia: juhovýchodná (Byt A)

• IS: elektrina, voda, kanalizácia, dátové siete (Telekom, UPC)

• Kúrenie: podlahové teplovodné cez tepelné čerpadlo

• Energetická trieda: A

• Mesačné náklady: veľmi nízke vďaka tepelnému čerpadlu

⸻

🏠 DOM:

• Materiál: tehla Leier 30 cm + zateplenie polystyrénom 15 cm

• Dispozícia 1. NP:

Zádverie (3,33 m²)

Predsieň (5,15 m²)

Technická miestnosť s WC a práčkou (4,49 m²)

Kuchyňa s jedálenskou časťou (7,43 m²)

Obývacia izba (22,56 m²) s výstupom na terasu (8,34 m²)
• Dispozícia 2. NP:

Spálňa (12,97 m²)

Izba (9,69 m²)

Izba (9,57 m²)

Kúpeľňa s dodávkami, WC a umývadlom (4,62 m²)

Balkón (8 m²)

Možnosť dispozičných zmien:

✅ V prípade rýchlej dohody je možné na druhom poschodí dve izby vytvoriť tak veľkú spálňu alebo otvorený priestor – je komfortný 3-izbový variant podľa želania klienta.

• Štandardné vybavenie:

Plastové okná s trojsklom + portál HST

Fasáda hotová vrátane farebnej omietky

Interiér hygienicky vymaľovaný

Osadené zásuvky a vypínače

Predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie

Tepelné čerpadlo so zásobníkom vody

Spevnené plochy, vybetónovaná terasa, dažďové trativody, bleskozvod

⸻

🌿 POZEMOK:

• Vlastná záhrada cca 150 m² k Bytu A

• Spevnené plochy pre parkovanie (2 vlastné miesta + 1 spoločné pre návštevy)

• Prístupová cesta zabezpečená a vybetónovaná

⸻

📍 LOKALITA:

• Tichá slepá ulica v Jarovciach – pokojné bývanie v Bratislave

• Blízkosť prírody a cyklotras

• Výborné pripojenie na D2 a D4 – centrum Bratislavy do 10 minút

• Rakúske hranice len 2 minúty autom

• Kompletná občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, potraviny, lekáreň, ambulancie, reštaurácie, kultúrne centrum

⸻

🧠 NÁZOR MAKLÉRA:

Tento dom je skvelou pre rodiny aj pre tých, ktorí hľadajú tiché a komfortné bývanie v Bratislave s vlastnou záhradou.

Nízke náklady vďaka tepelnému čerpadlu, možnosť poskytnúť interiér podľa vlastného vkusu a skvelú dostupnosť do mesta aj Rakúska robia túto ponuku výnimočne. Byt B je už rezervovaný – ďalšia príležitosť je časovo obmedzená!

Dispozičné zmeny sú možné len pri rýchlej dohode!

⸻

🎯 VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI:

✔️ Posledná voľná bytová jednotka – Byt A

✔️ Novostavba v stave holodomu

✔️ Tepelné čerpadlo v cene – nízke prevádzkové náklady

✔️ Vlastná záhrada a terasa

✔️ 2 parkovacie miesta + 1 návštevné státie

✔️ Výborná dostupnosť na D2/D4 ak rakúskym hraniciam

✔️ Predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie

✔️ Možnosť dispozičných zmien pri rýchlom jednaní (3-izbový variant)

⸻

📞 KONTAKTUJTE MENA:

RENAMI s.r.o.

📍 Manažér Marek Murko

📱 0907 787 808

📧 marek.murko@renami.sk

🌐 www.renami.sk

🎁 V cene: kompletný právny servis, katastrálny poplatok, hypotekárne poradenstvo a podpora pri financovaní zdarma.

#️⃣ #rodinnydom #jarovce #novostavba #dvojdom #bratislava #renami #realitnypredaj #byvaniebratislava #tepelnecerpadlo #rakuskehranice #dispozicneupravy