🏡 2 domy pri Dudinciach na 607 m² pozemku – TOP príležitosť
| Street: | Hlavná |
|---|---|
| City/Town: | Hontianske Tesáre |
| District: | Krupina |
| County: | Banskobystrický kraj |
| Category: | Houses |
| Type: | Sale |
| House type: | Family house |
| Other: |
Property description
🧠 NÁZOR MAKLÉRA
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo chalupu na vidieku s možnosťou investičného využitia. Dva samostatné domy, veľký rovinatý pozemok, krásne presvetlená lokalita a výborná dostupnosť do kúpeľného mesta – to všetko na jednom mieste. Veľký bonus predstavuje samostatný prístup z dvoch strán, 2 súpisné čísla a možnosť rozdeliť pozemok.
📌 ZÁKLADNÉ ÚDAJE
Cena: 119 990,- eur
Typ: Rodinný dom (novší + starší)
Pozemok: 607 m² (rovinatý, oplotený, výškovo upravený)
Zastavaná plocha: cca 200 m²
Lokalita: obec pri kúpeľoch Dudince, okres Krupina
Stav:
Novší dom: čiastočne rekonštruovaný
Starší dom: pôvodný stav (na rekonštrukciu)
Voľné od: dohodou
Parkovanie: vo dvore + vstup zo zadnej strany pozemku
Orientácia: obytné miestnosti a terasa orientované na juhovýchod
IS: elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia
Kúrenie: ústredné (plynový kotol ARISTON), krb
🏠 HLAVNÝ DOM (rok výstavby: 2006)
Úžitková plocha: 144 m²
Dispozícia: predsieň, chodba, kuchyňa so špajzou prepojená s obývacou izbou (krb + výstup na terasu), 2 izby, kúpeľňa, samostatné WC
Prestrešená pajta v zadnej časti – ideálna ako dielňa, letná kuchyňa alebo sklad
Nové radiátory, bezpečnostné dvere, plastové okná
Nízke mesačné náklady: cca 280 € celkom (4 osoby)
Terasa orientovaná na JV, pozemok kompletne oplotený
🧱 STARÝ DOM (rok výstavby: cca 1935)
Úžitková plocha: 135 m²
Dispozícia: klasický vidiecky pôdorys, v zadnej časti hospodárske miestnosti
Možnosť prerobiť na chalupu, ateliér, ubytovanie pre hostí
Vlastné súpisné číslo – možnosť oddeliť a samostatne predať či využívať
🌿 POZEMOK – 607 m²
Prístup z dvoch strán – hlavná cesta a zadná ulička
Slnečný, tichý, s možnosťou výstavby garáže, altánku, záhradného domčeka
Možnosť rozdelenia na dve samostatné časti
Výborný tvar, využiteľný naplno
📍 LOKALITA – BÝVANIE PRI PRÍRODE A KÚPEĽOCH
Dudince – 5 km
Krupina – 15 km
Šahy – 20 km
Levice – 35 km
V obci: potraviny, MŠ, ZŠ (1.–4. ročník), pošta, kultúrny dom, knižnica, športoviská
Výborné dopravné spojenie – vlak, autobus, medzinárodná cesta E66
Voľnočasové aktivity: kúpele Dudince, CHKO Tesárske bralce, cyklotrasy, vinohrady, jazerá
🎯 VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI
✔️ Kombinácia dvoch samostatných domov
✔️ Veľký pozemok s dvoma prístupmi
✔️ Možnosť rozdeliť pozemok (2 súpisné čísla)
✔️ Tichá a slnečná lokalita
✔️ Ideálne na bývanie, chalupu aj investíciu
✔️ Výborný technický základ – dom suchý, udržiavaný, okamžite obývateľný
📞 ZAVOLAJTE EŠTE DNES A DOHODNITE SI OBHLIADKU!
RENAMI s.r.o.
📍 Mgr. Marek Murko
📧 marek.murko@renami.sk
📱 0907 787 808
🌐 www.renami.sk
🎁 Právny servis a hypotekárne poradenstvo ZDARMA – katastrálne poplatky zaplatíme za Vás.
🔁 Zdieľajte alebo odporučte niekomu, kto hľadá dom s výnimočným potenciálom!
Features
Mortgage Calculator
Show on map
Broker
Marek Murko
Konateľ
- Slovensky
- Česky
- English
Volám sa Marek Murko a už viac ako 10 rokov pracujem s ľudmi. V roku 2010 som začal pracovať ako poisťovací agent, v roku 2014 som pridal sprostredkovanie úverov. V roku 2016 sme založili spoločnosť RENAMI a začali sme príbeh značky.
V realitnom svete sa stanete úspešnými až vtedy, keď pochopíte, že reality nie sú len nehnuteľnosti, každá má za sebou svoj príbeh. Byť najlepší realitný maklér neznamená predávať najviac, ale vedieť pochopiť celý príbeh, neustáleho vzdelávania a prinášania nových trendov v procese predaja. Každý realitný obchod je jedinečný, vďaka ktorému sa z klientov stávajú častokrát priatelia. S mojimi klientami si vytváram vzťah, aby som dokonale pochopil ich myšlienky, potreby a očakávania. Úspešne predať nehnuteľnosť nie je jednoduché. Toto všetko by nebolo možné bez našich klientov, ktorí nám doteraz prejavili dôveru. Pre mňa realitný obchod nikdy nebol o kvantite, ale kvalite, a to do detailu poznať celý jej príbeh. Od začiatku zabezpečujem služby profesionálneho fotografa, marketingového manažéra, homestagera, finančného poradcu až po realitného makléra. Každá nehnuteľnosť je predajná a má svoju cenu.
Moje Motto znie, “Celkový úspech je len nahromadením stoviek, ak nie tisícov pokusov a snáh, ktoré nikto nikdy neocení.” – Brian Tracy
